tag:blogger.com,1999:blog-68693008552609378622024-03-18T12:48:51.725-03:00Financiamento de Imóveis - VICENTE DESPACHANTE - pra consulta(s) chama no Whatsapp: (41) 99633-1811Atendo todo BRASIL por vídeo chamada | Minha prestação de serviço NÃO é GRATUITA |
é uma consultoria particular INDEPENDENTE de bancos ou administradoras de consórcio = não recebo deles | Atendo COMPRADOR e/ou VENDEDOR interessado em resolver suas demandas/problemas | Trabalhos de: CONSULTORIA, orientação p/ escritura(s) de imóvel usado ou novo ou lote(s) / terrenos c/ FINANCIAMENTO BANCÁRIO | LIBERAÇÃO do FGTS p/ AQUISIÇÃO e COMPRA de IMÓVEL ou através de CARTA de CONSÓRCIO CONTEMPLADA e etcUnknownnoreply@blogger.comBlogger759125tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-31780983014850248432024-03-18T12:15:00.001-03:002024-03-18T12:15:22.965-03:00O novo Código Civil (2024) trará mudanças nos direitos de família, digital e animal. Saiba quais<p><span style="background-color: white; font-family: ReadingSerifFont; font-size: 20px;"><i><b><span style="color: #ffa400;">O atual Código Civil entrou em vigência em janeiro de 2003, substituindo o código anterior, de 1916 e agora que completou 20 anos, está sendo revisto / atualizado</span></b></i><br /><br />Quem decidirá para onde o texto será encaminhado é atual presidente do senado, Rodrigo Pacheco. Caberá ao presidente do Senado decidir se cria comissão especial para analisar o anteprojeto ou o envia para CCJ.</span></p><p><span style="background-color: white; font-family: ReadingSerifFont; font-size: 20px;">Está entrando na reta final o trabalho da comissão de 38 juristas que, a pedido do Senado, está elaborando um anteprojeto para a atualização do </span><span style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: ReadingSerifFont; font-size: 20px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; font-weight: 700; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: initial;">Código Civil</span><span style="background-color: white; font-family: ReadingSerifFont; font-size: 20px;">. </span></p><p><span style="background-color: white; font-family: ReadingSerifFont; font-size: 20px;">O texto, que será votado na primeira semana de abril e, em seguida, enviado ao Congresso, traz novidades importantes para a vida prática dos brasileiros.</span></p><p><span style="background-color: white; font-family: ReadingSerifFont; font-size: 20px;">São muitas inovações. Vão de <b><i><span style="color: #ffa400;">mudanças nos campos do direito empresarial, direito de família, sucessão e direito digital, por exemplo.</span></i></b></span></p><p><span style="background-color: white; font-family: ReadingSerifFont; font-size: 20px;">Eis três delas, que dão alguma ideia do que vem por aí se, claro, o Congresso aprovar a proposta da comissão que desde meados do ano passado, sob a presidência do ministro do STJ Luis Felipe Salomão, vem discutindo o texto:</span></p><p><span style="background-color: white; font-family: ReadingSerifFont; font-size: 20px; font-variant-caps: inherit; font-variant-ligatures: inherit;"><b><i><span style="color: #ffa400;">Direito de família</span></i></b></span><span style="background-color: white; font-family: ReadingSerifFont; font-size: 20px; font-style: inherit; font-variant-caps: inherit; font-variant-ligatures: inherit; font-weight: inherit;">. Aliás, e para começar, o texto trata o tema como "direito de famílias". A nomenclatura tem o objetivo de marcar que hoje não há somente um tipo de família, mas várias possibilidades neste campo. Vai ser criado um tratamento legal, que não existe hoje, para a reprodução assistida. Vai abranger desde o congelamento de embriões à barriga de aluguel. Ainda neste campo, a comissão deve propor outra novidade. Qual? A cônjuge deixar de ser herdeiro obrigatório.</span></p><p><span style="background-color: white; font-family: ReadingSerifFont; font-size: 20px; font-variant-caps: inherit; font-variant-ligatures: inherit;"><i><b><span style="color: #ffa400;">Direito digital</span></b></i></span><span style="background-color: white; font-family: ReadingSerifFont; font-size: 20px; font-style: inherit; font-variant-caps: inherit; font-variant-ligatures: inherit; font-weight: inherit;">. Com quem fica as redes sociais, fotos e etc. de quem morre? Hoje, há um vazio na legislação em relação à essa herança. A comissão vai propor mudanças. Por exemplo, será possível ao herdeiro pedir que um link que leva a uma informação tida como 'inadequada' do familiar seja desindexado pelo Google — ainda que o link original seja mantido intacto. Também os direitos econômicos de pessoas que tenham sites, fotos, vídeos ou quaisquer outros conteúdos digitais que rendam algum tipo de monetização poderá ser reivindicado por seus herdeiros. Até as milhas aéreas estarão contempladas neste capítulo.</span></p><p><span style="background-color: white; font-family: ReadingSerifFont; font-size: 20px;"><i><b><span style="color: #ffa400;">Direito animal</span></b></i>: Os animais passam a ser, pela proposta, seres sencientes. Ou seja, que sentem as coisas. Não são mais objetos, como está previsto no código atual. Passam a ter que ser considerados em seu bem-estar. Na prática, o que significa isso? Numa separação de casal, por exemplo. Quem comprou é que leva o bicho. Ele passa a ter uma condição especial, não como um filho, mas passa a ter uma consideração diferente, levando em conta sua condição de ser que sente e sofre. Dependerá de cada caso. </span></p><p><span style="background-color: white; font-family: ReadingSerifFont; font-size: 20px;"><i><span style="color: #ffa400;">e vc o que acha / pensa disso? Deixe sua opinião, nos comentários</span></i></span></p><p><span style="background-color: white; font-family: ReadingSerifFont; font-size: 20px;"><br />*com informações publicadas na coluna de Lauro Jardim, no <i><a href="https://oglobo.globo.com/blogs/lauro-jardim/post/2024/03/o-novo-codigo-civil-trara-mudancas-nos-direitos-de-familia-digital-e-animal-saiba-quais.ghtml?utm_source=whatsapp&utm_medium=canalwpp&utm_campaign=canallauro">Jornal O Globo</a></i></span></p><p></p><p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Arial","sans-serif";">informação postada / publicada por:
Vicente Messias Jr</span><span style="font-family: "Georgia","serif";"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Arial","sans-serif";">Não importa em qual local / lugar ou
cidade do planete você está, se você precisa de orientação qualificada e
confiável pra ajudar a resolver os seus problemas, <b><i><span style="color: #ffa400;">chama no Zap</span></i></b>: <b><i><span style="color: #ffa400;">(41) 99633-1811 / Vicente Despachante Imobiliári</span></i></b><span style="color: #ffa400;">o</span> e agendamos um dia e horário que você
possa, e eu lhe atendo numa consultoria paga, numa vídeo chamada onde eu presto
consultoria pra tirar / esclarecer todas as suas dúvidas que você tenha quer
seja de simulação de crédito, escritura, financiamento, compra / venda /
transferência ou regularização de imóvel.</span><span style="font-family: "Georgia","serif";"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Arial","sans-serif";">Mediante pagamento e agendamento
prévio / antecipado de consulta, aminha prestação de serviços, inclui a
consultoria inicial que serve pra que você tire todas as suas dúvidas de
inicio. O pagamento /repasse do valor dessa consultoria inicial pode ser feito
através de PIX e agendamos um horário onde vamos conversar por vídeo chamada.</span><span style="font-family: "Georgia","serif";"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Arial","sans-serif";">O que me habilita a prestar esse
serviço, é que sou formado pela Universidade Federal aqui do Paraná, omo
Técnico em Transações Imobiliárias, e tenho <b><i><span style="color: #ffa400;">21
anos de atuação</span></i></b>, com sólida <b><i><span style="color: #ffa400;">experiência</span></i></b> e <b><i><span style="color: #ffa400;">conhecimento</span></i></b> prático deste mercado
imobiliário (desde 2003).</span><span style="font-family: "Georgia","serif";"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><b><i><span style="color: #ffa400; font-family: "Arial","sans-serif";">presto serviço(s) de
consultoria e assessoria para</span></i></b><span style="color: #ffa400; font-family: "Arial","sans-serif";">:</span><span style="font-family: "Georgia","serif";"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Arial","sans-serif";">- tiragem de dúvidas: simulação junto
aos quatro principais bancos que concedem empréstimo de financiamento pra
aquisição de imóvel na atualidade: Bradesco, Caixa Econômica Federal, Itaú e
Santander.<br />
- presto orientações e explicações de tudo o que envolve uma aquisição / compra
ou venda de imóvel, dede informações preliminares pra tirar todas as dúvidas
que você tem no momento da aquisição/compra ou da venda, desde leitura de
matrícula e interpretação do teor do que diz / informa a matrícula, e etc;<br />
- financiamento de Imóveis / serviços de Despachante IMOBILIÁRIO junto a bancos
e administradoras de consório, e escrituras em cartório tabelionato;<br />
- comparativos e simulações de credito pra menor taxa de juros<br />
- financiamento bancário pra imóveis usados ou novos</span><span style="font-family: "Georgia","serif";"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Arial","sans-serif";">- financiamento para aquisição de
terreno com ou sem construção<br />
- lista de documentos, certidões, formulários, gestão da documentação, em todas
as fases / modalidades de financiamento imobiliário ou consórcio;<br />
- parte operacional do encaminhamento pra concessão de crédito / financiamento
e serviços pós assinatura de contrato até o efetivo registro e liberação do
dinheiro<br />
- encaminhamento de escrituras de venda / doação: tabelionatos, cartórios<br />
- expedição de guias de impostos da aquisição / venda ou compra: ITBI,
ITCMD e Funrejus<br />
- liberação de carta de consórcio e FGTS na aquisição</span><span style="font-family: "Georgia","serif";"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Arial","sans-serif";">Consulte a gama completa de serviços
neste link</span><span style="font-family: "Georgia","serif";"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Arial","sans-serif";">Se esse post / artigo ou dúvida
respondida aqui neste blog e a orientação / informação ou assunto contido
nele </span><span style="font-family: "Georgia","serif";"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Arial","sans-serif";">- ou é útil pra algum conhecido seu,
ou pra algum amigo ou parente seu, compartilhe com essa outra pessoa o
artigo </span><span style="font-family: "Georgia","serif";"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Arial","sans-serif";">- ou se a informação ou
assunto aqui escrito / publicado neste blog foi relevante / útil pra você e se
te ajudou de alguma forma, ajude este blog e seu autor = doe / colabore, com
qualquer valor, faça um pix pra chave abaixo em minha conta do Banco do
Brasil: <b><i><span style="color: #073763;">pixbbvicente@gmail.com </span></i></b><i><span style="color: #073763;"><br />
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</span></i><span style="background: white;">Aqui, você encontra material gratuito
e de alta qualidade sobre financiamento de imóveis, com dicas, artigos,
informações ou dúvidas aqui repondidas para te ajudar a realizar o sonho da
casa própria.</span></span><span style="font-family: "Georgia","serif";"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="background: white; font-family: "Arial","sans-serif";">Meu objetivo é
oferecer informação e conteúdo útil e relevante para todos que estão buscando
um financiamento, desde aqueles que estão começando a pesquisar até os que já
estão em processo de compra.<br />
Para essse blog estar no ar desde 2009, eu tenho dedicado muito tempo e esforço
à produção de conteúdo de qualidade,<br />
</span><i><span style="font-family: "Arial","sans-serif";">pra manutenção deste
espaço de informação gratuita, e dá bastante trabalho, toma / ocupa tempo:
consultar fontes, pesquisar temas e assuntos, criar, elaborar o texto, escrever
, reescrever, editar, formatar, publicar e </span></i><span style="background: white; font-family: "Arial","sans-serif";">sempre buscando as
melhores fontes de informação e as últimas novidades e informações do mercado
imobiliário.</span><span style="font-family: "Georgia","serif";"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="background: white; font-family: "Arial","sans-serif";">Então, neste momento
eu o convido ou a convido a ser também um apoiador ou apoiadora! </span><span style="font-family: "Georgia","serif";"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="background: white; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Arial","sans-serif";">Sua doação / repasse de qualquer
valor, por meio do meu PIX: <b><i><span style="color: #073763;">pixbbvicente@gmail.com </span></i></b>me
permitirá continuar investindo na produção de conteúdo de qualidade e oferecer
ainda mais recursos para você. Com o seu PIX / apoio financeiro, poderei: </span><span style="font-family: "Georgia","serif";"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="background: white; font-family: "Arial","sans-serif";">- criar mais
conteúdo: publicarei mais artigos, vídeos e outros materiais para te ajudar em
todas as etapas do processo de financiamento;</span><span style="font-family: "Georgia","serif";"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="background: white; margin-bottom: 13.5pt; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Arial","sans-serif";">- melhorar a
qualidade do conteúdo: invisto em pesquisa e produção de conteúdo / texto para
oferecer informações sempre confiáveis e relevantes para te ajudar a tomar
decisões mais informadas.</span><span style="font-family: "Georgia","serif";"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="background: white; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Arial","sans-serif";">Sua doação, por menor que seja, fará
toda a diferença!</span><span style="font-family: "Georgia","serif";"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="background: white; font-family: "Arial","sans-serif";">Para doar, basta
copiar e colar a minha chave PIX em seu aplicativo de banco: </span><b><i><span style="color: #073763; font-family: "Arial","sans-serif";">pixbbvicente@gmail.com </span></i></b><span style="font-family: "Georgia","serif";"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="background: white; font-family: "Arial","sans-serif";">Agradeço imensamente
o seu apoio!</span><span style="font-family: "Georgia","serif";"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="background: white; font-family: "Arial","sans-serif";">Com a sua ajuda,
posso continuar ajudando milhares de pessoas a realizar o sonho da casa
própria.</span><span style="font-family: "Georgia","serif";"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="background: white; font-family: "Arial","sans-serif";">Juntos, construiremos
um futuro melhor para todos!</span><span style="font-family: "Georgia","serif";"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Arial","sans-serif";">Vicente Messias dos Santos Junior<br />
https://vicentedespachante.blogspot.com</span><span style="font-family: "Georgia","serif";"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="background: white; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Arial","sans-serif";">#financiamentodeimóveis<br />
#casa<br />
#imóvel<br />
#apoio<br />
#doação<br />
#pix</span></p><span style="background-color: white; font-family: ReadingSerifFont; font-size: 20px;"></span><p></p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-14106544110709277332024-03-18T12:01:00.000-03:002024-03-18T12:01:05.943-03:00O que é: PROTESTO<p><i><b><span style="color: #ffa400;">PROTESTO</span></b></i><span style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;"> é ato formal, praticado por um tabelião legalmente investido na função, que comprova o descumprimento de uma obrigação representada em um determinado documento. </span></p><p><span style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;"><span style="color: #ffa400;">Por meio do protesto, é possível se efetuar a cobrança administrativa de dívidas já existentes.</span></span></p><span style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;">Embora seja um instituto muito antigo do Direito Cambial (sua origem data dos primeiros anos do século XIV), o Protesto de Títulos no Brasil evoluiu, recentemente, para abranger a prova da inadimplência relativa a documentos de dívida em geral, desde que represente um dívida certa e exigível (como cotas condominiais em atraso, as prestações de contrato de aluguel ou outros contratos, as sentenças judiciais, a certidão da dívida ativa).</span><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /><strong style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;"><span style="color: #ffa400;"><i>TÍTULOS QUE PODEM SER PROTESTADOS:</i></span></strong><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /><span style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;">Podem ser protestados títulos de crédito (cheques, duplicatas, letras de câmbio, notas promissórias) e demais documentos de dívida, especialmente aqueles considerados títulos executivos judiciais e extrajudiciais (contratos, dívidas condominiais, certidões judiciais de condenação, etc...), desde que revestidos das formalidades legais e que representem obrigações certas e exigíveis.</span><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /><strong style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;"><br /><span style="color: #ffa400;"><i>COMO É O PROCEDIMENTO DO PROTESTO?</i></span></strong><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /><span style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;">Havendo documento representativo de uma dívida já vencida, o credor deverá se encaminhar ao Cartório Distribuidor de Protestos (no caso da comarca de Curitiba, o 3° Distribuidor) a apresentá-lo, antecipando o pagamento das custas relativas ao protesto. No ato da apresentação do título, o apresentante deverá fornecer todas as informações do devedor necessárias à eficaz cobrança do valor, pelas quais irá assumir responsabilidade civil e penal.</span><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /><span style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;">O título será, então, distribuído a um dos cinco tabelionatos de protestos de Curitiba que, após análise formal do documento, irá proceder ao seu protocolo. Uma vez protocolado o título, será expedida intimação pessoal ao devedor, no endereço indicado pelo credor, que será cumprida pessoalmente.</span><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /><span style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;">Ao devedor será conferido um prazo de 3 dias úteis, contados da data do protocolo do título, para efetuar o seu pagamento, aceite, recusa ou devolução do título junto ao tabelionato. Não ocorrendo nenhuma destas hipóteses, ou ainda a desistência do protesto dentro deste prazo, o título será protestado e devolvido ao credor, junto com uma via do instrumento de protesto para que proceda à sua cobrança pela via judicial. Caso o título seja pago, o valor será disponibilizado ao credor no primeiro dia útil subseqüente, quando então lhe será restituído o valor antecipado no ato da distribuição do título.</span><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /><strong style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;"><span style="color: #ffa400;"><i>ONDE DEVE SER PROTESTADO O TÍTULO?</i></span></strong><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /><span style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;">O título ou documento de dívida deve ser protestado na praça de pagamento, que deverá ser especificada no próprio documento, exceto quanto ao cheque, que poderá ser protestado também no domicílio do sacador (devedor).</span><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /><span style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;">Quando não houver no documento a indicação da praça de pagamento, observar-se-á o que diz a legislação específica do título a respeito de sua execução extrajudicial.</span><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /><strong style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;"><span style="color: #ffa400;"><i>HÁ TAXAS PARA SE PROTESTAR UM TÍTULO?</i></span></strong><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /><span style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;">Os custos relacionados ao protesto de títulos são elencados nas tabelas previstas na legislação estadual. Os valores ali referidos devem ser antecipados pelo credor no ato da apresentação dos títulos e serão restituídos no caso de pagamento pelo devedor. Caso o título seja protestado, o valor antecipado poderá ser cobrado pelo credor juntamente com o valor principal da dívida.</span><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /><span style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;"><strong><span style="color: #ffa400;"><i>CERTIDÕES</i></span></strong></span><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /><span style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;">O tabelião de protestos deve certificar todos os atos por ele lavrados e fornecer cópias de documentos arquivados em sua serventia, a pedido de pessoa interessada. Podem ser obtidas certidões de existência ou inexistência de protestos em nome de determinada pessoa, física ou jurídica, bem como cópias da documentação arquivada na serventia e que se relacione com determinado protesto (comprovante de intimação, editais, documento protestado, etc...). Podem ser obtidas, ainda, certidões referentes a protestos determinados, desde que o requerente possua dados suficientes a permitirem identificação do ato a ser certificado.</span><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /><span style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;">Podem, ainda, ser fornecidas certidões do livro de protocolo, mesmo se referindo a títulos não protestados por motivo de pagamento, retirada ou mesmo sustação judicial. Nestes casos, todavia, o fornecimento fica limitado a requerimento por escrito formulado pelo próprio devedor ou por determinação judicial.</span><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /><span style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;">O prazo máximo para fornecimento de certidões, nos termos da legislação estadual é de 72 horas, mas no caso de o Tabelionato estar em dia com o andamento do títulos que chegam para protesto, essas informações são fornecidas no ato do requerimento, que poderá ser formulado diretamente no balcão do tabelionato.</span><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /><br /><br /><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">informação postada / publicada por: Vicente Messias Jr<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Não importa em qual local / lugar ou cidade do planete você está, se você precisa de orientação qualificada e confiável pra ajudar a resolver os seus problemas, </span><b><i><span style="color: #ffa400; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">chama no Zap</span></i></b><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">: <span style="color: #ffa400;"><i><b>(41) 99633-1811 / Vicente Despachante Imobiliári</b></i>o</span> e agendamos um dia e horário que você possa, e eu lhe atendo numa consultoria paga, numa vídeo chamada onde eu presto consultoria pra tirar / esclarecer todas as suas dúvidas que você tenha quer seja de simulação de crédito, escritura, financiamento, compra / venda / transferência ou regularização de imóvel.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Mediante pagamento e agendamento prévio / antecipado de consulta, aminha prestação de serviços, inclui a consultoria inicial que serve pra que você tire todas as suas dúvidas de inicio. O pagamento /repasse do valor dessa consultoria inicial pode ser feito através de PIX e agendamos um horário onde vamos conversar por vídeo chamada.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">O que me habilita a prestar esse serviço, é que sou formado pela Universidade Federal aqui do Paraná, omo Técnico em Transações Imobiliárias, e tenho <b><i><span style="color: #ffa400;">21 anos de atuação</span></i></b>, com sólida <span style="color: #ffa400;"><i><b>experiência</b></i></span> e <span style="color: #ffa400;"><i><b>conhecimento</b></i></span> prático deste mercado imobiliário (desde 2003).<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><span style="color: #ffa400;"><b><i>presto serviço(s) de consultoria e assessoria para</i></b>:</span><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNoSpacing" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- tiragem de dúvidas: simulação junto aos quatro principais bancos que concedem empréstimo de financiamento pra aquisição de imóvel na atualidade: Bradesco, Caixa Econômica Federal, Itaú e Santander.<br />- presto orientações e explicações de tudo o que envolve uma aquisição / compra ou venda de imóvel, dede informações preliminares pra tirar todas as dúvidas que você tem no momento da aquisição/compra ou da venda, desde leitura de matrícula e interpretação do teor do que diz / informa a matrícula, e etc;<br />- financiamento de Imóveis / serviços de Despachante IMOBILIÁRIO junto a bancos e administradoras de consório, e escrituras em cartório tabelionato;<br />- comparativos e simulações de credito pra menor taxa de juros<br />- financiamento bancário pra imóveis usados ou novos<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNoSpacing" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- financiamento para aquisição de terreno com ou sem construção<br />- lista de documentos, certidões, formulários, gestão da documentação, em todas as fases / modalidades de financiamento imobiliário ou consórcio;<br />- parte operacional do encaminhamento pra concessão de crédito / financiamento e serviços pós assinatura de contrato até o efetivo registro e liberação do dinheiro<br />- encaminhamento de escrituras de venda / doação: tabelionatos, cartórios<br />- expedição de guias de impostos da aquisição / venda ou compra: ITBI, ITCMD e Funrejus<br />- liberação de carta de consórcio e FGTS na aquisição<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Consulte a gama completa de serviços neste link<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Se esse post / artigo ou dúvida respondida aqui neste blog e a orientação / informação ou assunto contido nele <o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- ou é útil pra algum conhecido seu, ou pra algum amigo ou parente seu, compartilhe com essa outra pessoa o artigo <o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- ou se a informação ou assunto aqui escrito / publicado neste blog foi relevante / útil pra você e se te ajudou de alguma forma, ajude este blog e seu autor = doe / colabore, com qualquer valor, faça um pix pra chave abaixo em minha conta do Banco do Brasil: </span><b><i><span style="color: #073763; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">pixbbvicente@gmail.com </span></i></b><i><span style="color: #073763; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><br /><br /></span></i><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Aqui, você encontra material gratuito e de alta qualidade sobre financiamento de imóveis, com dicas, artigos, informações ou dúvidas aqui repondidas para te ajudar a realizar o sonho da casa própria.</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Meu objetivo é oferecer informação e conteúdo útil e relevante para todos que estão buscando um financiamento, desde aqueles que estão começando a pesquisar até os que já estão em processo de compra.<br />Para essse blog estar no ar desde 2009, eu tenho dedicado muito tempo e esforço à produção de conteúdo de qualidade,<br /></span><i><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">pra manutenção deste espaço de informação gratuita, e dá bastante trabalho, toma / ocupa tempo: consultar fontes, pesquisar temas e assuntos, criar, elaborar o texto, escrever , reescrever, editar, formatar, publicar e </span></i><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">sempre buscando as melhores fontes de informação e as últimas novidades e informações do mercado imobiliário.</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Então, neste momento eu o convido ou a convido a ser também um apoiador ou apoiadora! <o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background: white; font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal; margin-bottom: 0cm;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Sua doação / repasse de qualquer valor, por meio do meu PIX: </span><b><i><span style="color: #073763; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">pixbbvicente@gmail.com </span></i></b><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">me permitirá continuar investindo na produção de conteúdo de qualidade e oferecer ainda mais recursos para você. Com o seu PIX / apoio financeiro, poderei: </span><span style="color: #1d2228; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- criar mais conteúdo: publicarei mais artigos, vídeos e outros materiais para te ajudar em todas as etapas do processo de financiamento;</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background: white; font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal; margin-bottom: 13.5pt;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- melhorar a qualidade do conteúdo: invisto em pesquisa e produção de conteúdo / texto para oferecer informações sempre confiáveis e relevantes para te ajudar a tomar decisões mais informadas.</span><span style="color: #1d2228; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background: white; font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal; margin-bottom: 0cm;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Sua doação, por menor que seja, fará toda a diferença!</span><span style="color: #1d2228; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Para doar, basta copiar e colar a minha chave PIX em seu aplicativo de banco: </span><b><i><span style="color: #073763; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">pixbbvicente@gmail.com </span></i></b><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Agradeço imensamente o seu apoio!</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Com a sua ajuda, posso continuar ajudando milhares de pessoas a realizar o sonho da casa própria.</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Juntos, construiremos um futuro melhor para todos!</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Vicente Messias dos Santos Junior<br />https://vicentedespachante.blogspot.com<o:p></o:p></span></p><p style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;"></p><p class="MsoNormal" style="background: white; font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal; margin-bottom: 0cm;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">#financiamentodeimóveis<br />#casa<br />#imóvel<br />#apoio<br />#doação<br />#pix</span></p><div><br /></div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-43089420488017982522024-03-15T17:02:00.003-03:002024-03-18T12:01:33.722-03:00repondendo á dúvida de uma leitora<p><span style="font-family: arial; font-size: medium;"><span style="text-align: justify;"><i><span style="color: #ffa400;">Oi, sou casada em comunhão parcial de bens, meu padrasto quer vender sua parte na casa para meu marido, é necessário pedir autorização aos filhos dele, ele é casado em separação de bens com minha mae</span></i><br /><br /></span><span style="text-align: justify;">RESPOSTA: <b><i>Sim, é possível a venda</i></b>.<br /></span><br />Ele, seu padrasto, ser casado pelo regime da <span style="text-align: justify;">separação de bens com sua mãe, pouco ou nada influi na resoluação do caso em questão...</span><br style="text-align: justify;" /><br style="text-align: justify;" /><span style="text-align: justify;">Juridicamente falando é o caso do que chamamos de "venda de ascendente, para descendente" (venda do pai/ascendente, pra um dos filhos/descendente), nmão é bem uma autorização o que se terá de pedir, o que se terá de ter é a concordância de todos os outros filhos / irmãos dele, o que quer dizer que você terá de ter a ANUÊNCIA / concordância de TODOS os filhos dele.<br /><br />E os que forem casados, também os respectivos cônjuges = marido ou esposa de cada qual que for casado ou que conviva em união estável, ou seja, eventuais esposos ou esposas, também tem de concordar (tecnicamente chama dar a "anuência", que também é igual a concordar)<br /><br />ou seja, todos os filhos / filhas e seus respectivos cônjuges - para os que forem casados<br />têm de assinar, concordando no papel, com a respectiva venda.</span></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">informação postada / publicada por: Vicente Messias Jr<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Não importa em qual local / lugar ou cidade do planete você está, se você precisa de orientação qualificada e confiável pra ajudar a resolver os seus problemas, </span><b><i><span style="color: #ffa400; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">chama no Zap</span></i></b><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">: <span style="color: #ffa400;"><i><b>(41) 99633-1811 / Vicente Despachante Imobiliári</b></i>o</span> e agendamos um dia e horário que você possa, e eu lhe atendo numa consultoria paga, numa vídeo chamada onde eu presto consultoria pra tirar / esclarecer todas as suas dúvidas que você tenha quer seja de simulação de crédito, escritura, financiamento, compra / venda / transferência ou regularização de imóvel.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Mediante pagamento e agendamento prévio / antecipado de consulta, aminha prestação de serviços, inclui a consultoria inicial que serve pra que você tire todas as suas dúvidas de inicio. O pagamento /repasse do valor dessa consultoria inicial pode ser feito através de PIX e agendamos um horário onde vamos conversar por vídeo chamada.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">O que me habilita a prestar esse serviço, é que sou formado pela Universidade Federal aqui do Paraná, omo Técnico em Transações Imobiliárias, e tenho <b><i><span style="color: #ffa400;">21 anos de atuação</span></i></b>, com sólida <span style="color: #ffa400;"><i><b>experiência</b></i></span> e <span style="color: #ffa400;"><i><b>conhecimento</b></i></span> prático deste mercado imobiliário (desde 2003).<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><span style="color: #ffa400;"><b><i>presto serviço(s) de consultoria e assessoria para</i></b>:</span><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNoSpacing" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- tiragem de dúvidas: simulação junto aos quatro principais bancos que concedem empréstimo de financiamento pra aquisição de imóvel na atualidade: Bradesco, Caixa Econômica Federal, Itaú e Santander.<br />- presto orientações e explicações de tudo o que envolve uma aquisição / compra ou venda de imóvel, dede informações preliminares pra tirar todas as dúvidas que você tem no momento da aquisição/compra ou da venda, desde leitura de matrícula e interpretação do teor do que diz / informa a matrícula, e etc;<br />- financiamento de Imóveis / serviços de Despachante IMOBILIÁRIO junto a bancos e administradoras de consório, e escrituras em cartório tabelionato;<br />- comparativos e simulações de credito pra menor taxa de juros<br />- financiamento bancário pra imóveis usados ou novos<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNoSpacing" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- financiamento para aquisição de terreno com ou sem construção<br />- lista de documentos, certidões, formulários, gestão da documentação, em todas as fases / modalidades de financiamento imobiliário ou consórcio;<br />- parte operacional do encaminhamento pra concessão de crédito / financiamento e serviços pós assinatura de contrato até o efetivo registro e liberação do dinheiro<br />- encaminhamento de escrituras de venda / doação: tabelionatos, cartórios<br />- expedição de guias de impostos da aquisição / venda ou compra: ITBI, ITCMD e Funrejus<br />- liberação de carta de consórcio e FGTS na aquisição<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Consulte a gama completa de serviços neste link<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Se esse post / artigo ou dúvida respondida aqui neste blog e a orientação / informação ou assunto contido nele <o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- ou é útil pra algum conhecido seu, ou pra algum amigo ou parente seu, compartilhe com essa outra pessoa o artigo <o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- ou se a informação ou assunto aqui escrito / publicado neste blog foi relevante / útil pra você e se te ajudou de alguma forma, ajude este blog e seu autor = doe / colabore, com qualquer valor, faça um pix pra chave abaixo em minha conta do Banco do Brasil: </span><b><i><span style="color: #073763; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">pixbbvicente@gmail.com </span></i></b><i><span style="color: #073763; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><br /><br /></span></i><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Aqui, você encontra material gratuito e de alta qualidade sobre financiamento de imóveis, com dicas, artigos, informações ou dúvidas aqui repondidas para te ajudar a realizar o sonho da casa própria.</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Meu objetivo é oferecer informação e conteúdo útil e relevante para todos que estão buscando um financiamento, desde aqueles que estão começando a pesquisar até os que já estão em processo de compra.<br />Para essse blog estar no ar desde 2009, eu tenho dedicado muito tempo e esforço à produção de conteúdo de qualidade,<br /></span><i><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">pra manutenção deste espaço de informação gratuita, e dá bastante trabalho, toma / ocupa tempo: consultar fontes, pesquisar temas e assuntos, criar, elaborar o texto, escrever , reescrever, editar, formatar, publicar e </span></i><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">sempre buscando as melhores fontes de informação e as últimas novidades e informações do mercado imobiliário.</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Então, neste momento eu o convido ou a convido a ser também um apoiador ou apoiadora! <o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background: white; font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal; margin-bottom: 0cm;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Sua doação / repasse de qualquer valor, por meio do meu PIX: </span><b><i><span style="color: #073763; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">pixbbvicente@gmail.com </span></i></b><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">me permitirá continuar investindo na produção de conteúdo de qualidade e oferecer ainda mais recursos para você. 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registro inicial. Assim, quando nos inscrevemos num curso ou numa escola
fazemos a matrícula.<br />
<br />
A Matrícula do imóvel é, igualmente, a sua inscrição (o seu registro) inicial.
O primeiro registro desse imóvel. A diferença é que a Matrícula de um imóvel é
única e não-renovável.<br />
<br />
A Matrícula de um imóvel permanece sempre a mesma e inalterada enquanto
permanecer inalterado o imóvel. Por isso, a sucessão de proprietários do imóvel
estará, de maneira encadeada e continuada, registrada na mesma matrícula.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Dessa forma, quando eu tenho uma
certidão de matrícula de um imóvel, tenho a completa história desse imóvel
desde a sua primeira inscrição até o momento em que a certidão foi expedida.
Podemos entender a matrícula como sendo o documento que contém todas as
informações registradas do imóvel.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Essa forma de registrar o imóvel,
chamada matrícula, foi criada pela Lei Federal n.º 6.015, de 31 de dezembro de
1973. Referida lei, também conhecida como Lei dos Registros Públicos (abreviada
em: LRP), entrou em vigor em 1º de janeiro de 1976, motivo que explica porque
só existem matrículas de imóveis de 1976 para cá. Antes de 1º de janeiro de
1976, realmente, não pode existir matrícula de imóvel, pois a lei que regulava
os Registros de Imóveis, antes daquela data, previa outra forma de registrar.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">A matrícula do imóvel, então, foi um
jeito seguro que o legislador encontrou para modernizar o Registro de Imóveis e
imprimir agilidade aos negócios. A certidão da matrícula pode ser expedida de
forma a que o interessado receba uma cópia autêntica integral da matrícula,
seja em papel ou em meio eletrônico.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Sabendo que a matrícula contém o
completo histórico de registro do imóvel e que dela constam as características
descritivas (dimensões, confrontantes etc.) do imóvel, assim como os dados de
qualificação (nome, RG, estado civil, etc.) de seus proprietários, e ainda
todas as alienações, ônus ou demais circunstâncias que envolvam o imóvel a que
ela se refere, concluímos que é pela matrícula que se verifica a existência e a
situação jurídica do imóvel.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Para a solicitação da certidão da
matrícula, importante que o interessado saiba o respectivo número dessa
matrícula e a que Cartório de Registro de Imóveis ela pertence.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><i><span face="Verdana, "sans-serif"" style="font-size: 12pt;"><b><span style="color: #ffa400;">EXISTE IMÓVEL SEM MATRÍCULA ?</span></b></span></i><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><br />
<br />
não é raro descobrimos que um imóvel não tem matrícula. Quando um imóvel não
está matriculado, é possível que o título desse imóvel esteja ainda em forma de
transcrição. Juridicamente, com relação à propriedade do imóvel, as
transcrições têm a mesma força de prova que a matrícula, porém, nem tudo que
acima foi dito a respeito da matrícula serve para a transcrição, por ser a
transcrição uma forma de registro mais antigo e por não concentrar todas as
informações registradas do imóvel.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><b><i><span face="Verdana, "sans-serif"" style="font-size: 12pt;"><span style="color: #ffa400;">O QUE É TRANSCRIÇÃO ?</span></span></i></b><b><i><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></i></b></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><b><i>Transcrição</i></b>, como o próprio nome sugere,
é a reprodução de um escrito por cópia. No Registro de Imóveis, contudo, a
reprodução do escrito não é integral, é feita em resumo, por extrato. As
transcrições no Registro de Imóveis, na realidade, não se chamam apenas
transcrição, mas “Transcrições das Transmissões” (ou na grafia antiga:
transcripção das transmissões). Falamos apenas “transcrição”, para facilitar.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Como a matrícula é uma forma de
registro existente apenas de 1º de janeiro de 1976 para cá, antes disso, ou
melhor, até 31 de dezembro de 1975, somente havia a transcrição como forma de
transmissão da propriedade imóvel.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Pelo sistema de transcrição das
transmissões, ao contrário do que ocorre na matrícula, os livros são grandes e
sua escrituração tem menos relação com o imóvel e mais com os proprietários dos
imóveis. Os atos (as transcrições) são lançados em critério temporal
(cronológico). Na medida em que as escrituras foram apresentadas no cartório,
foram resumidas – copiadas por extrato – num grande livro. Cada um desses
resumos de escritura, ou cópias por extrato de escritura, é chamado de
transcrição.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">O fato é que cada dia mais matrículas
vão sendo abertas e vamos nos distanciando do sistema de transcrições. Porém,
ainda há muitos imóveis dos quais nenhum registro foi feito de 1º de janeiro de
1976 para cá, e nem mesmo seu proprietário solicitou a respectiva abertura de
matrícula. Assim, há situações em que haverá a necessidade do pedido de
certidão referir-se ainda à transcrição.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Haverá também interesse no pedido de
certidão da transcrição quando se quiser obter informações históricas ou
conhecer detalhes específicos do imóvel em determinada época ou data.
Principalmente, para se saber das alienações ocorridas antes da abertura da
matrícula.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Muito importante: quando se for
requerer certidão de transcrição, deve-se saber para qual cartório dirigir o
pedido. As competências territoriais dos Registros de Imóveis, hoje, são
diferentes da competência territorial que os Cartórios tinham no passado, ao
tempo das transcrições.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><b><i><span face="Verdana, "sans-serif"" style="font-size: 12pt;"><span style="color: #ffa400;">HÁ DIFERENÇA ENTRE TRANSCRIÇÃO E
INSCRIÇÃO ?</span></span></i></b><b><i><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></i></b></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">sim: há diferença entre transcrição e
inscrição. Embora, no Registro de Imóveis, a forma de escriturar a inscrição se
pareça com a forma de escriturar a transcrição, elas se diferem em dois
principais aspectos. O primeiro, transcrição e inscrição são registros que
ocorrem em livros distintos (na época havia livro próprio para as transcrições,
e livros próprios para as inscrições). O segundo, enquanto a transcrição se
prestava para transmissões da propriedade, serviam as inscrições para os demais
direitos sobre imóveis (compromissos de compra e venda, hipotecas, usufrutos,
servidões etc.).<br />
<br />
Estaremos também frente a um ato de inscrição, no caso dos registros de
loteamentos e de incorporações e convenções de condomínios feitos anteriormente
ao ano de 1976.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Assim não podemos confundir transcrição
com inscrição. São registros diferentes com conteúdos bem distintos.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">É possível que se expeça certidão de
uma inscrição. Mas é mais comum a expedição de certidão de uma transcrição, com
menção a uma inscrição.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><b><i><span face="Verdana, "sans-serif"" style="font-size: 12pt;"><span style="color: #ffa400;">O QUE É CERTIDÃO VINTENÁRIA ?</span></span></i></b><b><i><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></i></b></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">A certidão imobiliária tem por base um
ou mais registros. Quando se trata de certidão de matrícula, ela refere todos
os registros ocorridos desde a matrícula do imóvel até a expedição da certidão.
Assim, a certidão de um imóvel matriculado, por exemplo, há 10 anos, conterá a
história de 10 anos do imóvel. Certidão vintenária, ou ainda certidão de
filiação vintenária, é a certidão que contém histórico de 20 anos do imóvel.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Logo, para ser certidão vintenária não
há qualquer exigência de forma. O que torna uma certidão vintenária é o seu
conteúdo. Nestes mesmos termos, podemos ter uma certidão qüinqüenária (5 anos),
cinqüentenária (50 anos) ou centenária (100 anos), tudo dependerá de quantos
anos históricos do imóvel a certidão narra ou revela.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">A certidão vintenária (20 anos de
histórico do imóvel) ficou muito popular, porque o anterior Código Civil
previa, dentre outros prazos inferiores, a posse para aquisição de imóvel por
usucapião de 20 anos. Essa usucapião, denominada extraordinária, teve seu prazo
reduzido de 20 para 15 anos no Código Civil vigente.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Assim, aquele que exerce posse mansa e
pacífica, ininterrupta como se dono fosse, sem oposição do proprietário, pelo
prazo de 15 anos (antes, 20 anos), independente de justo título e boa-fé, pode
por sentença judicial adquirir a titularidade da propriedade.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Para essa finalidade, não tem outra
utilidade a certidão de filiação vintenária senão a de fazer conhecer o nome
dos proprietários (ou do proprietário, se for apenas um) dos últimos 20 anos. Assim,
podemos facilmente entender, por exemplo, que a certidão de uma matrícula
aberta há apenas 1 mês pode ser uma certidão vintenária, no caso de constar
informado no seu preâmbulo a data do registro anterior, e este contar com 20
anos ou mais.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><b><i><span face="Verdana, "sans-serif"" style="font-size: 12pt;"><span style="color: #ffa400;">O QUE É UMA CERTIDÃO DE PROPRIEDADE
IMOBILIÁRIA ?</span></span></i></b><b><i><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></i></b></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Quando queremos saber se uma pessoa é
proprietária de imóvel em certa localidade, ou ainda quando queremos saber quem
é o proprietário de determinado imóvel, é a certidão de propriedade imobiliária
que nos revelará essa informação.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Para pedirmos uma certidão de
propriedade, deveremos informar o nome da pessoa de quem queremos a informação,
ou o endereço do imóvel de que desejamos conhecer o proprietário. Na realidade,
na maior parte das vezes, a certidão de propriedade será uma certidão de
matrícula; mas como não sabemos o número da matrícula, fornecemos o endereço do
imóvel, pelo qual a pesquisa é feita e expedida a certidão.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Assim também ocorre quando queremos
saber se uma pessoa é proprietária de imóvel : Fornecemos o nome da pessoa,
caso essa pessoa seja proprietária, será expedida a certidão da matrícula do
respectivo imóvel em que ela figura como proprietária.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Tudo é muito simples. Existem
expressões que são genéricas, enquanto outras são mais específicas. Toda certidão
expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis de uma forma ou de outra acaba
por ser uma certidão de propriedade, que é uma maneira ampla e genérica de se
referir às certidões. Há certidões mais específicas. Há nomes de certidão que
apenas querem denotar a natureza específica da informação apresentada.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">A certidão de propriedade é bastante
utilizada para cobrança de créditos. Querendo valer-se de uma ação para cobrar
um recebimento ou executar uma dívida, antes o credor deseja certificar-se se o
devedor é proprietário de imóvel, para uma eventual penhora. Para tanto,
solicita certidão de propriedade, fornecendo o nome da pessoa.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><b><i><span face="Verdana, "sans-serif"" style="font-size: 12pt;"><span style="color: #ffa400;">O QUE É NEGATIVA DE PROPRIEDADE ?</span></span></i></b><b><i><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></i></b></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">A negativa de propriedade, como o
próprio nome sugere, informa que a pessoa não é proprietária de imóvel em certa
localidade ou ainda que ela não é proprietária de um imóvel específico.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Muito utilizada por agentes
financeiros, ligados ao Sistema Financeiro da Habitação, para concluírem suas
análises de crédito. Pois, para concessão do crédito para aquisição do bem
imóvel pelo SFH, precisam, antes, saber se aquela pessoa é proprietária de
imóvel residencial naquela localidade, fato que, se positivo, geralmente,
inviabiliza a operação.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Também utilizada em Condomínios com
garagens coletivas, quando se deseja comprovar utilização indevida da vaga por
pessoa não proprietária.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><b><i><span face="Verdana, "sans-serif"" style="font-size: 12pt;"><span style="color: #ffa400;">O QUE É REGISTRO DO PACTO ANTENUPCIAL ?</span></span></i></b><b><i><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></i></b></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Para a celebração do casamento, o casal
necessita, antes, escolher o regime de bens conveniente. Atualmente, quando há
opção pelo regime da comunhão universal ou da separação total de bens, por
exemplo, essa opção deverá obrigatoriamente ser manifestada em uma escritura
pública.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Todas as vezes que a escolha do regime
de bens tiver que ser manifestada numa escritura pública, essa mesma escritura
pública deverá ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">No Registro de Imóveis, além da
matrícula, que é tecnicamente chamada de Livro n.º 2 – Registro Geral, há outro
livro destinado aos registros que não dizem respeito diretamente a um imóvel,
chamado Livro n.º 3 – Registro Auxiliar, em que registrada a dita escritura de
pacto antenupcial.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 12pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">Assim como é feito o pedido de certidão
de matrícula, igualmente, poderá ser feito um pedido de um registro nesse Livro
Auxiliar.<br />
<br />
Para se fazer o pedido necessário que se forneça o número do Registro. Como
cada matrícula tem um número, também tem um número especifico o Registro no
Livro Auxiliar.<br />
<br />
Sendo a escritura do pacto antenupcial registrada no Cartório de Registro de
Imóveis, para a expedição da certidão desse registro, o interessado deverá
indicar o número do registro e o Cartório em que está registrada.<br />
<br />
Não sabendo se houve registro da escritura, ou não sabendo em que Cartório foi
registrada, e havendo o desejo de pesquisar nos 18 Cartórios de Registro de
Imóveis de São Paulo, ou em apenas um deles, deverá o interessado indicar o
nome do marido e da mulher, ou pelo menos o nome de um dos cônjuges; e
especificar que deseja certidão do registro da escritura do pacto antenupcial.<br />
<br />
Como princípio, a escritura do pacto antenupcial deve ser registrada no
Cartório de Registro de Imóveis relativo ao imóvel em que se estabeleceu o 1º
domicílio do casal.</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span face=""Arial","sans-serif"" style="color: black; font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;">informação originalmente publicada em 05/02/2011 e ATUALIZADA em
15/03/2024</span><span face=""Verdana","sans-serif"" style="color: black; font-size: 13.5pt; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT-BR;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">informação postada / publicada por: Vicente Messias Jr<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Não importa em qual local / lugar ou cidade do planete você está, se você precisa de orientação qualificada e confiável pra ajudar a resolver os seus problemas, </span><b><i><span style="color: #ffa400; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">chama no Zap</span></i></b><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">: <span style="color: #ffa400;"><i><b>(41) 99633-1811 / Vicente Despachante Imobiliári</b></i>o</span> e agendamos um dia e horário que você possa, e eu lhe atendo numa consultoria paga, numa vídeo chamada onde eu presto consultoria pra tirar / esclarecer todas as suas dúvidas que você tenha quer seja de simulação de crédito, escritura, financiamento, compra / venda / transferência ou regularização de imóvel.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Mediante pagamento e agendamento prévio / antecipado de consulta, aminha prestação de serviços, inclui a consultoria inicial que serve pra que você tire todas as suas dúvidas de inicio. O pagamento /repasse do valor dessa consultoria inicial pode ser feito através de PIX e agendamos um horário onde vamos conversar por vídeo chamada.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">O que me habilita a prestar esse serviço, é que sou formado pela Universidade Federal aqui do Paraná, omo Técnico em Transações Imobiliárias, e tenho <b><i><span style="color: #ffa400;">21 anos de atuação</span></i></b>, com sólida <span style="color: #ffa400;"><i><b>experiência</b></i></span> e <span style="color: #ffa400;"><i><b>conhecimento</b></i></span> prático deste mercado imobiliário (desde 2003).<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><span style="color: #ffa400;"><b><i>presto serviço(s) de consultoria e assessoria para</i></b>:</span><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNoSpacing" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- tiragem de dúvidas: simulação junto aos quatro principais bancos que concedem empréstimo de financiamento pra aquisição de imóvel na atualidade: Bradesco, Caixa Econômica Federal, Itaú e Santander.<br />- presto orientações e explicações de tudo o que envolve uma aquisição / compra ou venda de imóvel, dede informações preliminares pra tirar todas as dúvidas que você tem no momento da aquisição/compra ou da venda, desde leitura de matrícula e interpretação do teor do que diz / informa a matrícula, e etc;<br />- financiamento de Imóveis / serviços de Despachante IMOBILIÁRIO junto a bancos e administradoras de consório, e escrituras em cartório tabelionato;<br />- comparativos e simulações de credito pra menor taxa de juros<br />- financiamento bancário pra imóveis usados ou novos<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNoSpacing" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- financiamento para aquisição de terreno com ou sem construção<br />- lista de documentos, certidões, formulários, gestão da documentação, em todas as fases / modalidades de financiamento imobiliário ou consórcio;<br />- parte operacional do encaminhamento pra concessão de crédito / financiamento e serviços pós assinatura de contrato até o efetivo registro e liberação do dinheiro<br />- encaminhamento de escrituras de venda / doação: tabelionatos, cartórios<br />- expedição de guias de impostos da aquisição / venda ou compra: ITBI, ITCMD e Funrejus<br />- liberação de carta de consórcio e FGTS na aquisição<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Consulte a gama completa de serviços neste link<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Se esse post / artigo ou dúvida respondida aqui neste blog e a orientação / informação ou assunto contido nele <o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- ou é útil pra algum conhecido seu, ou pra algum amigo ou parente seu, compartilhe com essa outra pessoa o artigo <o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- ou se a informação ou assunto aqui escrito / publicado neste blog foi relevante / útil pra você e se te ajudou de alguma forma, ajude este blog e seu autor = doe / colabore, com qualquer valor, faça um pix pra chave abaixo em minha conta do Banco do Brasil: </span><b><i><span style="color: #073763; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">pixbbvicente@gmail.com </span></i></b><i><span style="color: #073763; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><br /><br /></span></i><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Aqui, você encontra material gratuito e de alta qualidade sobre financiamento de imóveis, com dicas, artigos, informações ou dúvidas aqui repondidas para te ajudar a realizar o sonho da casa própria.</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Meu objetivo é oferecer informação e conteúdo útil e relevante para todos que estão buscando um financiamento, desde aqueles que estão começando a pesquisar até os que já estão em processo de compra.<br />Para essse blog estar no ar desde 2009, eu tenho dedicado muito tempo e esforço à produção de conteúdo de qualidade,<br /></span><i><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">pra manutenção deste espaço de informação gratuita, e dá bastante trabalho, toma / ocupa tempo: consultar fontes, pesquisar temas e assuntos, criar, elaborar o texto, escrever , reescrever, editar, formatar, publicar e </span></i><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">sempre buscando as melhores fontes de informação e as últimas novidades e informações do mercado imobiliário.</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Então, neste momento eu o convido ou a convido a ser também um apoiador ou apoiadora! <o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background: white; font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal; margin-bottom: 0cm;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Sua doação / repasse de qualquer valor, por meio do meu PIX: </span><b><i><span style="color: #073763; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">pixbbvicente@gmail.com </span></i></b><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">me permitirá continuar investindo na produção de conteúdo de qualidade e oferecer ainda mais recursos para você. Com o seu PIX / apoio financeiro, poderei: </span><span style="color: #1d2228; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- criar mais conteúdo: publicarei mais artigos, vídeos e outros materiais para te ajudar em todas as etapas do processo de financiamento;</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background: white; font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal; margin-bottom: 13.5pt;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- melhorar a qualidade do conteúdo: invisto em pesquisa e produção de conteúdo / texto para oferecer informações sempre confiáveis e relevantes para te ajudar a tomar decisões mais informadas.</span><span style="color: #1d2228; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background: white; font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal; margin-bottom: 0cm;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Sua doação, por menor que seja, fará toda a diferença!</span><span style="color: #1d2228; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Para doar, basta copiar e colar a minha chave PIX em seu aplicativo de banco: </span><b><i><span style="color: #073763; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">pixbbvicente@gmail.com </span></i></b><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Agradeço imensamente o seu apoio!</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Com a sua ajuda, posso continuar ajudando milhares de pessoas a realizar o sonho da casa própria.</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Juntos, construiremos um futuro melhor para todos!</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Vicente Messias dos Santos Junior<br />https://vicentedespachante.blogspot.com<o:p></o:p></span></p><p style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;"></p><p class="MsoNormal" style="background: white; font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal; margin-bottom: 0cm;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">#financiamentodeimóveis<br />#casa<br />#imóvel<br />#apoio<br />#doação<br />#pix</span></p><div><br /></div><p></p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-8203096212965195962024-03-15T11:29:00.009-03:002024-03-18T12:02:22.522-03:00Recomendo: carta de credito de consorcio - 2024<p><b><i><span style="color: #ffa400;"> </span></i></b><span style="font-family: arial; font-size: medium;"><b><i><span style="color: #ffa400;">Segue a indicação de dois sites especializados na intermediaçã</span></i></b><span style="color: #ffa400;">o</span> de cartas de crédito de consórcio - já contempladas - para compra de imóveis através de várias administradoras de consórcio de todo o país.</span></p><span style="font-family: arial; font-size: medium;">Com uma <i><b><span style="color: #ffa400;">carta de crédito de consórcio CONTEMPLADA</span></b></i> , o adquirente / comprador / titular dessa carta já contemplada pode financiar a compra de:<br /></span><ul><li><span style="font-family: arial; font-size: medium;"><em>imóvel urbano</em> (casa, apartamento ou sobrado) ou <em>imóvel rural</em> (sítio ou chácara)</span></li><li><span style="font-family: arial; font-size: medium;">reforma</span></li><li><span style="font-family: arial; font-size: medium;">e construção</span></li></ul><span style="font-family: arial; font-size: medium;">Dê uma conferida nos repectivs sites:<br /><br /><a href="http://www.cartacontemplada.com.br/" rel="nofollow" target="_blank">http://www.cartacontemplada.com.br/</a></span><div><span style="font-family: arial; font-size: medium;"><br /></span></div><div><span style="text-align: justify;"><a href="https://www.contempladosp.com.br " target="_blank"><span style="font-family: arial; font-size: medium;">https://www.contempladosp.com.br </span></a></span></div><div><span style="font-family: arial; font-size: medium;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial; font-size: medium;">informação originalmente publicada em 22/04/2009<br />e ATUALIZADA em 15/03/2024 com a colaboração trazida / indicada pelo leitor Fernando Henrique<br /></span><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">informação postada / publicada por: Vicente Messias Jr<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Não importa em qual local / lugar ou cidade do planete você está, se você precisa de orientação qualificada e confiável pra ajudar a resolver os seus problemas, </span><b><i><span style="color: #ffa400; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">chama no Zap</span></i></b><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">: <span style="color: #ffa400;"><i><b>(41) 99633-1811 / Vicente Despachante Imobiliári</b></i>o</span> e agendamos um dia e horário que você possa, e eu lhe atendo numa consultoria paga, numa vídeo chamada onde eu presto consultoria pra tirar / esclarecer todas as suas dúvidas que você tenha quer seja de simulação de crédito, escritura, financiamento, compra / venda / transferência ou regularização de imóvel.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Mediante pagamento e agendamento prévio / antecipado de consulta, aminha prestação de serviços, inclui a consultoria inicial que serve pra que você tire todas as suas dúvidas de inicio. O pagamento /repasse do valor dessa consultoria inicial pode ser feito através de PIX e agendamos um horário onde vamos conversar por vídeo chamada.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">O que me habilita a prestar esse serviço, é que sou formado pela Universidade Federal aqui do Paraná, omo Técnico em Transações Imobiliárias, e tenho <b><i><span style="color: #ffa400;">21 anos de atuação</span></i></b>, com sólida <span style="color: #ffa400;"><i><b>experiência</b></i></span> e <span style="color: #ffa400;"><i><b>conhecimento</b></i></span> prático deste mercado imobiliário (desde 2003).<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><span style="color: #ffa400;"><b><i>presto serviço(s) de consultoria e assessoria para</i></b>:</span><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNoSpacing" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- tiragem de dúvidas: simulação junto aos quatro principais bancos que concedem empréstimo de financiamento pra aquisição de imóvel na atualidade: Bradesco, Caixa Econômica Federal, Itaú e Santander.<br />- presto orientações e explicações de tudo o que envolve uma aquisição / compra ou venda de imóvel, dede informações preliminares pra tirar todas as dúvidas que você tem no momento da aquisição/compra ou da venda, desde leitura de matrícula e interpretação do teor do que diz / informa a matrícula, e etc;<br />- financiamento de Imóveis / serviços de Despachante IMOBILIÁRIO junto a bancos e administradoras de consório, e escrituras em cartório tabelionato;<br />- comparativos e simulações de credito pra menor taxa de juros<br />- financiamento bancário pra imóveis usados ou novos<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNoSpacing" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- financiamento para aquisição de terreno com ou sem construção<br />- lista de documentos, certidões, formulários, gestão da documentação, em todas as fases / modalidades de financiamento imobiliário ou consórcio;<br />- parte operacional do encaminhamento pra concessão de crédito / financiamento e serviços pós assinatura de contrato até o efetivo registro e liberação do dinheiro<br />- encaminhamento de escrituras de venda / doação: tabelionatos, cartórios<br />- expedição de guias de impostos da aquisição / venda ou compra: ITBI, ITCMD e Funrejus<br />- liberação de carta de consórcio e FGTS na aquisição<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Consulte a gama completa de serviços neste link<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Se esse post / artigo ou dúvida respondida aqui neste blog e a orientação / informação ou assunto contido nele <o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- ou é útil pra algum conhecido seu, ou pra algum amigo ou parente seu, compartilhe com essa outra pessoa o artigo <o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- ou se a informação ou assunto aqui escrito / publicado neste blog foi relevante / útil pra você e se te ajudou de alguma forma, ajude este blog e seu autor = doe / colabore, com qualquer valor, faça um pix pra chave abaixo em minha conta do Banco do Brasil: </span><b><i><span style="color: #073763; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">pixbbvicente@gmail.com </span></i></b><i><span style="color: #073763; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><br /><br /></span></i><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Aqui, você encontra material gratuito e de alta qualidade sobre financiamento de imóveis, com dicas, artigos, informações ou dúvidas aqui repondidas para te ajudar a realizar o sonho da casa própria.</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Meu objetivo é oferecer informação e conteúdo útil e relevante para todos que estão buscando um financiamento, desde aqueles que estão começando a pesquisar até os que já estão em processo de compra.<br />Para essse blog estar no ar desde 2009, eu tenho dedicado muito tempo e esforço à produção de conteúdo de qualidade,<br /></span><i><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">pra manutenção deste espaço de informação gratuita, e dá bastante trabalho, toma / ocupa tempo: consultar fontes, pesquisar temas e assuntos, criar, elaborar o texto, escrever , reescrever, editar, formatar, publicar e </span></i><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">sempre buscando as melhores fontes de informação e as últimas novidades e informações do mercado imobiliário.</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Então, neste momento eu o convido ou a convido a ser também um apoiador ou apoiadora! <o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background: white; font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal; margin-bottom: 0cm;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Sua doação / repasse de qualquer valor, por meio do meu PIX: </span><b><i><span style="color: #073763; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">pixbbvicente@gmail.com </span></i></b><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">me permitirá continuar investindo na produção de conteúdo de qualidade e oferecer ainda mais recursos para você. Com o seu PIX / apoio financeiro, poderei: </span><span style="color: #1d2228; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- criar mais conteúdo: publicarei mais artigos, vídeos e outros materiais para te ajudar em todas as etapas do processo de financiamento;</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background: white; font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal; margin-bottom: 13.5pt;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- melhorar a qualidade do conteúdo: invisto em pesquisa e produção de conteúdo / texto para oferecer informações sempre confiáveis e relevantes para te ajudar a tomar decisões mais informadas.</span><span style="color: #1d2228; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background: white; font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal; margin-bottom: 0cm;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Sua doação, por menor que seja, fará toda a diferença!</span><span style="color: #1d2228; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Para doar, basta copiar e colar a minha chave PIX em seu aplicativo de banco: </span><b><i><span style="color: #073763; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">pixbbvicente@gmail.com </span></i></b><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Agradeço imensamente o seu apoio!</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Com a sua ajuda, posso continuar ajudando milhares de pessoas a realizar o sonho da casa própria.</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Juntos, construiremos um futuro melhor para todos!</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Vicente Messias dos Santos Junior<br />https://vicentedespachante.blogspot.com<o:p></o:p></span></p><p style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;"></p><p class="MsoNormal" style="background: white; font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal; margin-bottom: 0cm;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">#financiamentodeimóveis<br />#casa<br />#imóvel<br />#apoio<br />#doação<br />#pix</span></p><div><br /></div></div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-68322672332008787882024-03-14T23:45:00.002-03:002024-03-18T12:02:53.339-03:00 COMO OBTER FINANCIAMENTO pra compra de IMÓVEL<p><span style="color: #ffa400;"><i><b>o crédito para a compra de imóvel, varia conforme o banco / instituição que se venha a escolher. </b></i><br /></span></p><p><span>Antes de sair à procura do imóvel é importante saber o limite que poderá ser financiado, ou seja a sua chamada "<i><u>capacidade de endividamento</u></i>". <br /><br />os bancos / instituições tem por regra que com compromissos financeiros, vc pode comrometer até no máximo: 30% da sua renda bruta.<br /><br />Um exemplo: se vc ganha R$ 4 mil por mês, os limite máximo da sua renda, que vc pode comprometer com parcelas do financiamento por mês é R$ 1.200,00, ou seja: R$ 4 mil x 30% = R$ 1.200,00</span></p><p><span>Portanto, é importantíssimo que a partir dessa constatação, vc verifique o quanto de crédito é possível levantar / obter junto á instituição pretendida - o valor que o banco / instituição vai te emprestar, é de acordo com a renda, a qual pode ser individual (somente a sua), ou composta (entre cônjuges / conviventes). </span></p><p><span>Um dos serviços que presto aos clientes é fazer a simulação, para ver o quanto de crédito é possível vc conseguir junto ao banco (com sua renda bruta)<br /><br /><span><i><b>para esse serviço, entre em contato comigo, via mensagem por escrito no whatsapp 41 9 9633-1811</b></i></span></span></p><p><span><span><i><b>Posso fazer: </b></i></span></span></p><p><span><span><i><b>1 - ou a simulação na Caixa Econômica Federal = custo deste serviço em 2024: R$ 250,00</b></i></span></span></p><p><span><span><i><b>2 - ou a comparação das taxas de juros em 4/ quatro bancos = Bradesco, Caixa, Itaú e Santander = custo deste serviço em 2024: R$ 350,00 </b></i></span></span></p><p><span><b><i><span style="color: red;">IMPORTANTE:</span></i></b> ter relacionamento c/ o banco (serviços e produtos) também pode influir - na contratação de melhores taxas de juros e na concessão final do crédito</span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">informação postada / publicada por: Vicente Messias Jr<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Não importa em qual local / lugar ou cidade do planete você está, se você precisa de orientação qualificada e confiável pra ajudar a resolver os seus problemas, </span><b><i><span style="color: #ffa400; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">chama no Zap</span></i></b><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">: <span style="color: #ffa400;"><i><b>(41) 99633-1811 / Vicente Despachante Imobiliári</b></i>o</span> e agendamos um dia e horário que você possa, e eu lhe atendo numa consultoria paga, numa vídeo chamada onde eu presto consultoria pra tirar / esclarecer todas as suas dúvidas que você tenha quer seja de simulação de crédito, escritura, financiamento, compra / venda / transferência ou regularização de imóvel.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Mediante pagamento e agendamento prévio / antecipado de consulta, aminha prestação de serviços, inclui a consultoria inicial que serve pra que você tire todas as suas dúvidas de inicio. O pagamento /repasse do valor dessa consultoria inicial pode ser feito através de PIX e agendamos um horário onde vamos conversar por vídeo chamada.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">O que me habilita a prestar esse serviço, é que sou formado pela Universidade Federal aqui do Paraná, omo Técnico em Transações Imobiliárias, e tenho <b><i><span style="color: #ffa400;">21 anos de atuação</span></i></b>, com sólida <span style="color: #ffa400;"><i><b>experiência</b></i></span> e <span style="color: #ffa400;"><i><b>conhecimento</b></i></span> prático deste mercado imobiliário (desde 2003).<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><span style="color: #ffa400;"><b><i>presto serviço(s) de consultoria e assessoria para</i></b>:</span><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNoSpacing" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- tiragem de dúvidas: simulação junto aos quatro principais bancos que concedem empréstimo de financiamento pra aquisição de imóvel na atualidade: Bradesco, Caixa Econômica Federal, Itaú e Santander.<br />- presto orientações e explicações de tudo o que envolve uma aquisição / compra ou venda de imóvel, dede informações preliminares pra tirar todas as dúvidas que você tem no momento da aquisição/compra ou da venda, desde leitura de matrícula e interpretação do teor do que diz / informa a matrícula, e etc;<br />- financiamento de Imóveis / serviços de Despachante IMOBILIÁRIO junto a bancos e administradoras de consório, e escrituras em cartório tabelionato;<br />- comparativos e simulações de credito pra menor taxa de juros<br />- financiamento bancário pra imóveis usados ou novos<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNoSpacing" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- financiamento para aquisição de terreno com ou sem construção<br />- lista de documentos, certidões, formulários, gestão da documentação, em todas as fases / modalidades de financiamento imobiliário ou consórcio;<br />- parte operacional do encaminhamento pra concessão de crédito / financiamento e serviços pós assinatura de contrato até o efetivo registro e liberação do dinheiro<br />- encaminhamento de escrituras de venda / doação: tabelionatos, cartórios<br />- expedição de guias de impostos da aquisição / venda ou compra: ITBI, ITCMD e Funrejus<br />- liberação de carta de consórcio e FGTS na aquisição<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Consulte a gama completa de serviços neste link<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Se esse post / artigo ou dúvida respondida aqui neste blog e a orientação / informação ou assunto contido nele <o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- ou é útil pra algum conhecido seu, ou pra algum amigo ou parente seu, compartilhe com essa outra pessoa o artigo <o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- ou se a informação ou assunto aqui escrito / publicado neste blog foi relevante / útil pra você e se te ajudou de alguma forma, ajude este blog e seu autor = doe / colabore, com qualquer valor, faça um pix pra chave abaixo em minha conta do Banco do Brasil: </span><b><i><span style="color: #073763; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">pixbbvicente@gmail.com </span></i></b><i><span style="color: #073763; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><br /><br /></span></i><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Aqui, você encontra material gratuito e de alta qualidade sobre financiamento de imóveis, com dicas, artigos, informações ou dúvidas aqui repondidas para te ajudar a realizar o sonho da casa própria.</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Meu objetivo é oferecer informação e conteúdo útil e relevante para todos que estão buscando um financiamento, desde aqueles que estão começando a pesquisar até os que já estão em processo de compra.<br />Para essse blog estar no ar desde 2009, eu tenho dedicado muito tempo e esforço à produção de conteúdo de qualidade,<br /></span><i><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">pra manutenção deste espaço de informação gratuita, e dá bastante trabalho, toma / ocupa tempo: consultar fontes, pesquisar temas e assuntos, criar, elaborar o texto, escrever , reescrever, editar, formatar, publicar e </span></i><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">sempre buscando as melhores fontes de informação e as últimas novidades e informações do mercado imobiliário.</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Então, neste momento eu o convido ou a convido a ser também um apoiador ou apoiadora! <o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background: white; font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal; margin-bottom: 0cm;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Sua doação / repasse de qualquer valor, por meio do meu PIX: </span><b><i><span style="color: #073763; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">pixbbvicente@gmail.com </span></i></b><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">me permitirá continuar investindo na produção de conteúdo de qualidade e oferecer ainda mais recursos para você. Com o seu PIX / apoio financeiro, poderei: </span><span style="color: #1d2228; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- criar mais conteúdo: publicarei mais artigos, vídeos e outros materiais para te ajudar em todas as etapas do processo de financiamento;</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background: white; font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal; margin-bottom: 13.5pt;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">- melhorar a qualidade do conteúdo: invisto em pesquisa e produção de conteúdo / texto para oferecer informações sempre confiáveis e relevantes para te ajudar a tomar decisões mais informadas.</span><span style="color: #1d2228; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="background: white; font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal; margin-bottom: 0cm;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Sua doação, por menor que seja, fará toda a diferença!</span><span style="color: #1d2228; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Para doar, basta copiar e colar a minha chave PIX em seu aplicativo de banco: </span><b><i><span style="color: #073763; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">pixbbvicente@gmail.com </span></i></b><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Agradeço imensamente o seu apoio!</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Com a sua ajuda, posso continuar ajudando milhares de pessoas a realizar o sonho da casa própria.</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="background: white; font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Juntos, construiremos um futuro melhor para todos!</span><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">Vicente Messias dos Santos Junior<br />https://vicentedespachante.blogspot.com<o:p></o:p></span></p><p style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;"></p><p class="MsoNormal" style="background: white; font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: normal; margin-bottom: 0cm;"><span style="font-family: Arial, "sans-serif"; font-size: 12pt;">#financiamentodeimóveis<br />#casa<br />#imóvel<br />#apoio<br />#doação<br />#pix</span></p><div><br /></div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-7943242665032221032022-07-19T15:00:00.016-03:002022-07-19T15:05:23.322-03:00meu serviço / prestação de serviço pra COMPARAÇÃO de TAXA de JUROS <p>Pra vc q está pesquisando pra comprar um imóvel e não sabe que critérios comparar pra fechar a compra de imóvel, a minha prestação de serviço e consultoria na comparação de taxa de juros junto aos 4/quatro principais bancos pode te ajudar... <br /><br />PRA FAZER ESSE TRABALHO (análise e comparação de taxas), eu cobro R$ 250,00<br /><br />Um cliente me contratou pra lhe orientar no seguinte:<br />- veja pra mim o tiver a melhor condição de entrada e taxa de juros<br /><br />com os dados conforme informado / repassados pelo cliente/contratante: CLIENTE: CASADO, 2 filhos, renda: R$ 4.600,00, Data de Nascimento: 08/12/1979, nº do CPF: x3x.5x7.x5x-84, vai usar FGTS (tem saldo de conta vinculada, com 8 anos de registro em carteira).</p><p>fiz aqui as comparações e simulações<br />em 4/quatro bancos = BRADESCO, CAIXA, ITAÚ e SANTANDER</p><p>e na análise dos resultado<br />a melhor opção pra esse cliente</p><p>- com melhor condição de juros: é a CAIXA<br />- com menor entrada (valor de recursos próprios) q o cliente vai ter de desembolsar: pode ser o ITAÚ</p><p>vou pela ordem:<br />a seguir vão os resultados das simulações</p><p><i><b>CAIXA<br />- com melhor condição de juros: é a CAIXA<br />1º = (prazo = 35 anos/420 meses) CAIXA</b></i> é o que apresenta menor taxa de juros, pois com os dados do cliente dá pra enquadrar no Plano Casa Verde Amarela , onde diz oferecer/emprestar com a menor taxa de juros disponível no mercado (independente do valor que libere, nenhum outro banco dá acesso a essa modalidade com recursos de FGTS , por isso tem a menor taxa de juros e menor Custo Efetivo Total. O crédito é liberado de acordo com a regra do comprometimento máximo da renda BRUTA = R$ 4.600,00 x 30% = R$ 1.380,00, q libera = os R$ 147.326,27 (entrada/recursos próprios do cliente: R$ 62.673,73): </p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEjpddXXTHhxQLQQAsekJd3Q1YGb48VCPxgyXbnoWugWNnWZORWLEaWB0ulejMQi_YCmgRtcEv-4Lg1kcY3WjO6jk9QBThXKibK4_yrZ5zAHQsobmCvQnqusnhokaEyLXj0td8aahtAbauVQp0Omby7yF9IJ1tp0BA2RP0cajpdnjW3VY_0s5mIDvGuX8g" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="720" data-original-width="1280" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEjpddXXTHhxQLQQAsekJd3Q1YGb48VCPxgyXbnoWugWNnWZORWLEaWB0ulejMQi_YCmgRtcEv-4Lg1kcY3WjO6jk9QBThXKibK4_yrZ5zAHQsobmCvQnqusnhokaEyLXj0td8aahtAbauVQp0Omby7yF9IJ1tp0BA2RP0cajpdnjW3VY_0s5mIDvGuX8g=w640-h360" width="640" /></a></div><i><b>CLIQUE na IMAGEM pra VER em TAMANHO MAIOR <br /></b></i><p></p><p>- com menor entrada (valor de recursos próprios q o cliente vai ter de desembolsar: pode ser o ITAÚ <br /><br /><i><b>ITAÚ <br />2º = (prazo = 35 anos/420 meses) ITAÚ</b></i> é o que está prometendo liberar mais crédito = R$ 189 mil (entrada/recursos próprios do cliente: R$ 21.000,00)- pois com os dados do cliente diz oferecer/emprestar até 90% de crédito</p><p>Se o cliente optar por essa alternativa no Itaú, há de se verificar: pq na simulação do banco eles não estão aplicando a regra do comprometimento máximo da renda BRUTA, pois o resultado da simulação está dando como resultado uma parcela de R$ 2.52,48 o q não é normal , se ele realmente resolver de financiar com o Itaú, teria de encaminhar uma proposta formal do crédito ao banco, pra ver se efetivamente libera nesses valores da simulação... <br /><br /></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiunkwwbxX-fwxiGro5vClbQ2mQ14JSYyyA9-5Chf61pA6uC6J4PeiNfE21qGoDPzz7OyG8Qhg66yyLW8A6OihEsTFEwnsY9hMwlYEHBVK2hbEzlPgakpeyGPdhUgu-wVcuzBEHwrrvUhzFxECK8uwj-vQAwRUYJ-V2leE3625Jwknc1B3DttgLKuxEzQ" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="630" data-original-width="348" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEiunkwwbxX-fwxiGro5vClbQ2mQ14JSYyyA9-5Chf61pA6uC6J4PeiNfE21qGoDPzz7OyG8Qhg66yyLW8A6OihEsTFEwnsY9hMwlYEHBVK2hbEzlPgakpeyGPdhUgu-wVcuzBEHwrrvUhzFxECK8uwj-vQAwRUYJ-V2leE3625Jwknc1B3DttgLKuxEzQ=s16000" /></a><br /><i style="text-align: left;"><b>CLIQUE na IMAGEM pra VER em TAMANHO MAIOR <br /></b></i><p style="text-align: left;"></p></div><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"><i><b>SANTANDER</b></i></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"><i><b>3 º = (prazo = 35 anos/420 meses) SANTANDER</b></i> está prometendo liberar um crédito = R$ 151,912,14 (entrada/recursos próprios do cliente: 58.087,86)</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">Se o cliente optar por essa alternativa no Santander há de se verificar: pq na simulação do banco eles não estão aplicando a regra do comprometimento máximo da renda BRUTA, pois o resultado da simulação está dando como resultado uma parcela de R$ 2.52,48 o q não é normal , se ele realmente resolver de financiar com o Itaú, teria de encaminhar uma proposta formal do crédito ao banco, pra ver se efetivamente libera nesses valores da simulação..</div></div><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEjdWwPKlieAWTUplAeudXltNLZwLXuQ7TeJUB_LqjuWkHk-btw7VdOpmGvZQHIz5d-6K8nHFJff6g0x0X-Dl1aW41i0ACeqdefP7hfHJLcyMjvygGgovt9RWCPiZCfN68Q13Q-6gWtkvGJ5JILtymWw03QeBEFYY7BTMOohVL6jMYfdS2Kkxj9E1l_J_Q" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="720" data-original-width="1280" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEjdWwPKlieAWTUplAeudXltNLZwLXuQ7TeJUB_LqjuWkHk-btw7VdOpmGvZQHIz5d-6K8nHFJff6g0x0X-Dl1aW41i0ACeqdefP7hfHJLcyMjvygGgovt9RWCPiZCfN68Q13Q-6gWtkvGJ5JILtymWw03QeBEFYY7BTMOohVL6jMYfdS2Kkxj9E1l_J_Q=w640-h360" width="640" /></a><br /><i style="text-align: left;"><b>CLIQUE na IMAGEM pra VER em TAMANHO MAIOR <br /></b></i><p style="text-align: left;"></p></div><br /><i><b><span>BRADESCO</span><br /></b></i><span class="Teletipo"><span style="line-height: 115%; mso-ansi-language: PT-BR; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-language: EN-US;"><i><b>4 º = BRADESCO</b></i> comparativo aos outros bancos aqui demonstrados, é
atualmente o banco q está com o menor prazo = limitado a 30 anos<br />
O crédito é liberado de acordo com a regra do comprometimento máximo da renda
BRUTA = R$ 4.600,00 x 30% = R$ 1.380,00, q no resultado da simulação com os
dados do cliente está mostrando liberar somente = R$ 122.225,77</span></span><br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhufVX9ZVEHtXmg8Qmt4KlDqFVPJODaPYHwhpdgti-xa6-bYogkcqgpbzkbYeF2rJOAGvhld873eytmd6_cVYe7EpHKd_ktpNOWCJ9cRYYfvqUzSF2yEwDuFdURVkaf3SOOGgpMRlY69Tx8pgf05ew0gtDgbKnWbZBcbNrsCulPS7Err5CmkrSfmHmAdQ" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="720" data-original-width="1280" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEhufVX9ZVEHtXmg8Qmt4KlDqFVPJODaPYHwhpdgti-xa6-bYogkcqgpbzkbYeF2rJOAGvhld873eytmd6_cVYe7EpHKd_ktpNOWCJ9cRYYfvqUzSF2yEwDuFdURVkaf3SOOGgpMRlY69Tx8pgf05ew0gtDgbKnWbZBcbNrsCulPS7Err5CmkrSfmHmAdQ=w640-h360" width="640" /></a><br /><i style="text-align: left;"><b>CLIQUE na IMAGEM pra VER em TAMANHO MAIOR <br /></b></i><p style="text-align: left;"></p></div><br /><br /><span style="line-height: 115%;"><span face="Calibri, sans-serif"><span>conheça
mais do meu trabalho, e como posso te ajudar, acesse:</span></span><br />
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Para quaisquer atendimentos e dúvida(s), ou para saber mais sobre a minha
prestação de serviços, estou a disposição.</span></span><br />
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Vicente Messias Junior – Técnico em Transações Imobiliárias</span></span><br /><span face="Calibri, sans-serif"><span>
Assessoria para Documentação e Financiamento de Imóveis</span></span><br />
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consultoria e assessoria na gestão da documentação, certidões e formulários em
TDS as fases / modalidades de financiamento imobiliário ou consórcio</span></span><br />
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- comparativos e simulações de credito pra menor taxa de juros</span></span><br /><span face="Calibri, sans-serif"><span>
- financiamento bancário</span></span><br /><span face="Calibri, sans-serif"><span>
- encaminhamento de escrituras de venda/doação: tabelionatos, cartórios</span></span><br /><span face="Calibri, sans-serif"><span>
- financiamento p/ aquisição de terreno c/ ou s/ construção</span></span><br /><span face="Calibri, sans-serif"><span>
- ITBI, ITCMD e Funrejus</span></span><br /><span face="Calibri, sans-serif"><span>
- liberação de carta de consórcio e FGTS na aquisição</span></span><br />
<br /><span face="Calibri, sans-serif"><span>
formado UFPR/Técnico em Transações Imobiliárias </span></span><br />
<span data-testid="emoji" face="Calibri, "sans-serif"" style="background-size: 16px 16px; cursor: default;">19
anod (desde 2003) sólida experiência e conhecimento no mercado imobiliário</span></span><br /><br /><p></p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-68661448048015887112019-10-06T22:37:00.001-03:002019-10-06T22:45:17.494-03:00<b><i><span style="font-size: x-large;">Clique nas fotos / imagens e se informe: </span></i></b><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEihkbXREewepAyl1F0o2OVqSC9izF1PTFUev5wIZGIC2plM9nQ9m_Iefb7CKwzXaAziDcmez_bFRTX8-xG29TAX9Jaiv03hawtXuQ8oJpF25RMbVPqLwyAm3mChgEuwUXbOjetcwqG3dFS9/s1600/2019_cardapio_de_servico_3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="900" data-original-width="1549" height="371" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEihkbXREewepAyl1F0o2OVqSC9izF1PTFUev5wIZGIC2plM9nQ9m_Iefb7CKwzXaAziDcmez_bFRTX8-xG29TAX9Jaiv03hawtXuQ8oJpF25RMbVPqLwyAm3mChgEuwUXbOjetcwqG3dFS9/s640/2019_cardapio_de_servico_3.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjddsDwTDPVCgOTrrdEYWCp4cq8CK9D3_K-Yk7GJtmOcn89jMo-2j40Nfeks3mPeBtImooqz0YPljDgFbssk5rwIY0p1lbUsKvaOGh_OR7YILvTh0Zdz-DsEOK6AbduRQ_-J1aYnNsK8NcP/s1600/2019_cardapio_de_servico.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="900" data-original-width="1516" height="379" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjddsDwTDPVCgOTrrdEYWCp4cq8CK9D3_K-Yk7GJtmOcn89jMo-2j40Nfeks3mPeBtImooqz0YPljDgFbssk5rwIY0p1lbUsKvaOGh_OR7YILvTh0Zdz-DsEOK6AbduRQ_-J1aYnNsK8NcP/s640/2019_cardapio_de_servico.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiqk_6E9aRySxXvyww8nZ2KLnBkf4z1U6nTcAc_iFM8OW7DBymxz0_gUPwDio1FmM1vRHDTcmVOYX49Kmp1EDxsFBDiRg7iMPXYKajj8KQ45ajsUGgHUn4Ju0eYlQpTCE7n44nR-2KEMakV/s1600/2019_cardapio_de_servico_1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="900" data-original-width="1546" height="372" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiqk_6E9aRySxXvyww8nZ2KLnBkf4z1U6nTcAc_iFM8OW7DBymxz0_gUPwDio1FmM1vRHDTcmVOYX49Kmp1EDxsFBDiRg7iMPXYKajj8KQ45ajsUGgHUn4Ju0eYlQpTCE7n44nR-2KEMakV/s640/2019_cardapio_de_servico_1.jpg" width="640" /></a></div>
<br />Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-23270333272661382712019-06-05T20:43:00.000-03:002019-06-05T20:43:00.836-03:00Caixa reduz juros dos financiamentos imobiliáriosA Caixa Econômica Federal anunciou nesta quarta-feira, dia 05/06/2019 a redução dos juros de financiamentos imobiliários a partir da próxima segunda-feira, dia 10/06/2019<span style="background-color: white; color: #444444; font-family: arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px;">. </span><span style="font-family: Georgia, "Times New Roman", serif; font-size: 17px;"><br /></span><br />
<span style="font-family: Georgia, "Times New Roman", serif; font-size: 17px;">A maior taxa cobrada pelo banco caiu de 11,00% + Taxa Referencial (TR, atualmente em zero) para 9,75% + TR. A menor taxa, que é paga pelos clientes que já têm relacionamento com a instituição, foi reduzida de 8,75% + TR para 8,5% + TR.<br /></span><br />
<div style="font-family: Georgia, "Times New Roman", serif; font-size: 17px; line-height: 26px; margin-bottom: 20px; margin-top: 8px; padding: 0px;">
O presidente da Caixa, Pedro Guimarães, disse que a redução das taxas de juros ainda não é o movimento definitivo do banco para diminuir o custo dessas operações.</div>
<div style="font-family: Georgia, "Times New Roman", serif; font-size: 17px; line-height: 26px; margin-bottom: 20px; margin-top: 8px; padding: 0px;">
“A mudança de paradigma será mudar a indexação dos empréstimos para o IPCA em novos empréstimos. Mas o sistema da Caixa ainda não está preparado para isso. Por isso estamos fazendo agora um movimento intermediário e vamos lançar o novo modelo em duas ou três semanas”, afirmou.</div>
<div style="font-family: Georgia, "Times New Roman", serif; font-size: 17px; line-height: 26px; margin-bottom: 20px; margin-top: 8px; padding: 0px;">
“Esse componente da TR vai ser trocado pelo IPCA, o que facilita a proteção da instituição por meio da compra de títulos federais remunerados pelo mesmo indexador. O modelo já está aprovado, mas o sistema do banco ainda precisa ser adaptado. Haverá uma redução ainda mais impactante”, explicou.</div>
<div style="font-family: Georgia, "Times New Roman", serif; font-size: 17px; line-height: 26px; margin-bottom: 20px; margin-top: 8px; padding: 0px;">
Segundo Guimarães, o risco de a inflação se elevar durante o prazo das operações seria o mesmo tanto nas linhas de TR quanto nas linhas de IPCA. </div>
<div style="font-family: Georgia, "Times New Roman", serif; font-size: 17px; line-height: 26px; margin-bottom: 20px; margin-top: 8px; padding: 0px;">
Além disso, ele voltou a dizer que a indexação pelo IPCA facilitará a securitização da carteira imobiliária. “Se eu conseguir securitizar 10% da carteira por ano, eu dobro a minha oferta de crédito. Isso será uma revolução. Acredito que outros bancos também devem abrir linhas com juros referenciados pelo IPCA”, completou.<span style="font-family: LatoRegular; font-size: 18px;"><br /></span></div>
<div style="font-family: Georgia, "Times New Roman", serif; font-size: 17px; line-height: 26px; margin-bottom: 20px; margin-top: 8px; padding: 0px;">
<span style="font-family: LatoRegular; font-size: 18px;"><b><i>Unificação das taxas</i></b></span></div>
<div style="font-family: Georgia, "Times New Roman", serif; font-size: 17px; line-height: 26px; margin-bottom: 20px; margin-top: 8px; padding: 0px;">
O banco também unificou as taxas praticadas nos empréstimos do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), voltado para imóveis com valor acima de R$ 1,5 milhão que não podem ser financiados com recursos do <a href="https://tudo-sobre.estadao.com.br/fgts-fundo-de-garantia-do-tempo-de-servico" style="color: rgb(0, 95, 147) !important; font-size: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none;" target="_blank"><strong style="color: inherit; font-size: inherit; margin: 0px; padding: 0px;">Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS)</strong></a>. </div>
<div style="font-family: Georgia, "Times New Roman", serif; font-size: 17px; line-height: 26px; margin-bottom: 20px; margin-top: 8px; padding: 0px;">
As taxas anunciadas nesta quarta valem nas diversas modalidades de financiamento imobiliário: imóvel novo, imóvel usado, aquisição de terreno e construção, construção em terreno próprio, e reforma e ampliação. </div>
<div style="font-family: Georgia, "Times New Roman", serif; font-size: 17px; line-height: 26px; margin-bottom: 20px; margin-top: 8px; padding: 0px;">
“Estamos igualando as taxas para as diferentes faixas de renda. A taxa é igual para todo mundo. Estamos eliminando essa distorção, que era o tratamento diferenciado entre as faixas de renda”, comentou o presidente.</div>
<div style="font-family: Georgia, "Times New Roman", serif; font-size: 17px; line-height: 26px; margin-bottom: 20px; margin-top: 8px; padding: 0px;">
Ele garantiu que o Caixa não deixará seu foco na baixa renda, mas afirmou que o banco também buscará crescer no crédito para a classe média.</div>
<div style="font-family: Georgia, "Times New Roman", serif; font-size: 17px; line-height: 26px; margin-bottom: 20px; margin-top: 8px; padding: 0px;">
Segundo Guimarães, a Caixa voltará a emprestar pela modalidade Price, que tem parcelas iniciais mais baratas. “Isso era uma demanda das construtoras e dos tomadores de empréstimos. Vamos deixar o mercado fluir e deixar o cliente escolher entre SAC e Price”, concluiu.<br /><br />com informações <a href="https://economia.estadao.com.br/noticias/geral,caixa-reduz-juros-dos-financiamentos-imobiliarios,70002857498?utm_source=estadao:ibope&utm_medium=newsletter&utm_campaign=estadaonoite::e&utm_content=link:::&utm_term=::::" target="_blank">publicadas</a> no Jornal "O Estado de São Paulo"<br /></div>
<div style="background-color: #fefefe; border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: 1.6; margin-bottom: 0.8rem; outline: 0px; padding: 0px;">
<span style="line-height: 18.4px;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: x-small;"><b style="background-color: white;"><i>P/ outras dúvidas e esclarecimentos, conte com a minha consultoria: 41 99633-1811</i></b></span></span></div>
<div style="font-family: Georgia, "Times New Roman", serif; font-size: 17px; line-height: 26px; margin-bottom: 20px; margin-top: 8px; padding: 0px;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 16px;"><i><span style="line-height: 18.4px;"><span style="font-size: x-small;"></span></span></i></span><br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /></div>
<div style="background-color: #fefefe; border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: Georgia, serif; line-height: 1.6; margin-bottom: 0.8rem; outline: 0px; padding: 0px;">
<div>
<span style="line-height: 18.4px;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Porque na hora em que vc decidir financiar tudo o que vc precisa é contar com a ASSESSORIA de quem entende do assunto.</span></span></div>
<div style="font-family: "open sans", arial, helvetica, sans-serif; font-size: 16px;">
<span style="line-height: 18.4px;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: x-small;"><br style="font-family: georgia, serif;" /></span></span></div>
<div style="font-family: "open sans", arial, helvetica, sans-serif; font-size: 16px;">
<span style="line-height: 18.4px;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: x-small;"><span style="font-family: georgia, serif; font-size: 16px;">Conte c/ a minha prestação de serviço -<span style="color: #40444c;"> </span><span style="color: #40444c;"> </span><i><b><span style="color: red;"><u>minha assessoria/trabalho NÃO É gratuita</u></span></b></i><span style="color: #40444c;"> </span>quem compra o imóvel, tem a prerrogativa de escolher quem irá contratar pra fazer a assessoria- É POSSÍVEL Q FAZER CONOSCO O SEU FINANCIAMENTO (não importa c/ quem vc comprou o seu imóvel:</span></span></span></div>
<div style="font-family: "open sans", arial, helvetica, sans-serif; font-size: 16px;">
<span style="line-height: 18.4px;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: x-small;"><span style="font-family: georgia, serif; font-size: 16px;">*se c/ imobiliária/corretor ou direto c/ o proprietário, faça conosco</span></span></span></div>
<div style="font-family: "open sans", arial, helvetica, sans-serif; font-size: 16px;">
<span style="line-height: 18.4px;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: x-small;"><span style="font-family: georgia, serif; font-size: 16px;">- o seu financiamento</span></span></span></div>
<div style="font-family: "open sans", arial, helvetica, sans-serif; font-size: 16px;">
<span style="line-height: 18.4px;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: x-small;"><span style="font-family: georgia, serif; font-size: 16px;">- ou a sua liberação de crédito de consórcio</span></span></span></div>
<div style="font-family: "open sans", arial, helvetica, sans-serif; font-size: 16px;">
<span style="line-height: 18.4px;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: x-small;"><span style="font-family: georgia, serif; font-size: 16px;">- ou a liberação do saldo de suas contas vinculadas do seu FGTS</span></span></span></div>
<div style="font-family: "open sans", arial, helvetica, sans-serif; font-size: 16px;">
<span style="line-height: 18.4px;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: x-small;"><span style="font-family: georgia, serif; font-size: 16px;">- ou a sua aprovação de crédito pra adquirir imóvel em leilão da CAIXA</span></span></span></div>
<div style="font-family: "open sans", arial, helvetica, sans-serif; font-size: 16px;">
<span style="line-height: 18.4px;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: x-small;"><span style="font-family: georgia, serif; font-size: 16px;">- ou financiamento pra aquisição de terreno e/ou construção.</span></span></span></div>
<div style="font-family: "open sans", arial, helvetica, sans-serif; font-size: 16px;">
<span style="line-height: 18.4px;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: x-small;"><br style="font-family: georgia, serif;" /></span></span></div>
<div style="font-family: "open sans", arial, helvetica, sans-serif; font-size: 16px;">
<span style="line-height: 18.4px;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: x-small;"><span style="font-family: georgia, serif; font-size: 16px;">Aqui tudo é transparente/esclarecido e imparcial</span></span></span></div>
<div style="font-family: "open sans", arial, helvetica, sans-serif; font-size: 16px;">
<span style="line-height: 18.4px;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: x-small;"><br style="font-family: georgia, serif;" /></span></span></div>
<div style="font-family: "open sans", arial, helvetica, sans-serif; font-size: 16px;">
<span style="line-height: 18.4px;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: x-small;"><span style="font-family: georgia, serif; font-size: 16px;">CONTE c/ a experiência e os SERVIÇOS de quem há 16 anos está no ramo imobiliário.</span></span></span></div>
<div style="font-family: "open sans", arial, helvetica, sans-serif; font-size: 16px;">
<br /></div>
<div style="font-family: "open sans", arial, helvetica, sans-serif; font-size: 16px;">
<span style="line-height: 18.4px;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: x-small;"><span style="font-family: georgia, serif; font-size: 16px;">Vicente Messias Jr. - Assessoria para Documentação e Financiamento de Imóveis - (41) 99633-1811</span></span></span></div>
<div style="color: #40444c; font-family: "open sans", arial, helvetica, sans-serif; font-size: 16px;">
<span style="line-height: 18.4px;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: x-small;"><i style="color: black; font-family: Georgia, serif;"><span style="color: red; font-family: "times new roman", serif;">*atendimento presencial no endereço, somente com hora marcada (agendada com antecedência)</span></i></span></span></div>
<div style="color: #40444c; font-family: "open sans", arial, helvetica, sans-serif; font-size: 16px;">
<b style="font-family: Georgia, serif; font-size: small;"><i><span style="font-family: "times new roman", serif;">Para saber mais sobra minha prestação de serviços</span></i></b><i style="font-family: Georgia, serif; font-size: small;"><span style="font-family: "times new roman", serif;">, clique </span></i><i style="font-family: Georgia, serif; font-size: small;"><span style="color: #464646; font-family: "times new roman", serif;"><a href="http://vicentedespachante.blogspot.com/2009/03/prestacao-de-servicos-e-honorarios.html" style="color: #999999; text-decoration-line: none;">aqui</a> </span></i><i style="font-family: Georgia, serif; font-size: small;"><span style="font-family: "times new roman", serif;">e </span></i><i style="font-family: Georgia, serif; font-size: small;"><span style="color: #464646; font-family: "times new roman", serif;"><a href="http://vicentedespachante.blogspot.com/2009/03/descricao-da-prestacao-de-servicos-e.html" style="color: #999999; text-decoration-line: none;">aqui</a></span></i></div>
</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-50068857301655921642017-06-22T11:45:00.000-03:002017-06-30T18:06:18.976-03:00Vc tem dúvidas e quer saber TUDO sobre financiamento de imóvel? Lembre-se: gerente de banco é FUNCIONÁRIO do banco. Portanto, precisa vender os produtos do BANCO em que trabalha...<br />
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Presto CONSULTORIA INDEPENDENTE na área de financiamento bancário, liberação de FGTS (na Habitação) e (carta contemplada) consórcio.<br />
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- o seu financiamento<br />
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Aqui tudo é transparente/esclarecido e imparcial<br />
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Vicente Messias Jr. - Assessoria para Documentação e Financiamento de Imóveis - (41) 9633-1811<br />
e-mail: <a href="mailto:vicentedespachante@yahoo.com.br" rel="nofollow" title="blocked::mailto:vicentedespachante@yahoo.com.br"><span style="color: #3333ff;">vicentedespachante@yahoo.com.br</span></a><span style="color: #3333ff;"> <span style="color: #333333;">- </span></span><i><span style="color: black; font-size: 12pt;">blog: </span><span style="color: blue; font-size: 12pt;"><a href="http://www.vicentedespachante.blogspot.com/" target="_blank" title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span style="font-family: "arial"; font-size: 10pt;"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">www.vicent</span><span style="font-family: "arial"; font-size: 10pt;">e</span></span><span style="font-family: "arial"; font-size: 10pt;"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">d</span></span></span><span style="font-family: "arial"; font-size: 10pt;"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">e</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></a></span><a href="http://www.vicentedespachante.blogspot.com/" target="_blank" title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span style="font-family: "arial"; font-size: 10pt;"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">s</span></span></a><a href="http://www.vicentedespachante.blogspot.com/" target="_blank" title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span style="font-family: "arial"; font-size: 10pt;"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">p</span></span><span style="font-family: "arial"; font-size: 10pt;"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">a</span></span><span style="font-family: "arial"; font-size: 10pt;"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">c</span></span><span style="font-family: "arial"; font-size: 10pt;"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">h</span></span><span style="font-family: "arial"; font-size: 10pt;"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">a</span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">n</span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">t</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">e</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">.</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">b</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">l</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">o</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">g</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">s</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">p</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">o</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">t</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">.</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">c</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">o</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">m</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></a></i><i><span style="color: red; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10pt;"><span style="color: #3333ff;"> </span></span></i><br />
<i><span style="color: red; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10pt;">*atendimento presencial no endereço abaixo, somente com hora marcada (agendada com antecedência)</span></i><b><i><span style="color: black; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10pt;">Para saber mais sobra minha prestação de serviços</span></i></b><i><span style="color: black; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10pt;">, clique </span></i><i><span style="color: #464646; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10pt;"><a href="http://vicentedespachante.blogspot.com/2009/03/prestacao-de-servicos-e-honorarios.html">aqui</a> </span></i><i><span style="color: black; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10pt;">e </span></i><i><span style="color: #464646; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10pt;"><a href="http://vicentedespachante.blogspot.com/2009/03/descricao-da-prestacao-de-servicos-e.html">aqui</a></span></i><br />
<div style="font-family: "times new roman";">
_________________________________________________________</div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; font-family: "times new roman"; line-height: normal;">
<span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"><b><i>É bom ficar atento aos seguintes itens:<o:p></o:p></i></b></span><br />
<span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"><b><i><br /></i></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; font-family: "times new roman"; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "symbol"; font-size: 10pt;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; line-height: normal;"> </span></span><span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;">Num financiamento você nunca poderá comprometer mais que 30% da renda familiar mensal com o pagamento das parcelas (que incluem juros e taxas).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; font-family: "times new roman"; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; font-family: "times new roman"; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "symbol"; font-size: 10pt;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; line-height: normal;"> </span></span><span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;">O banco pedirá ao jurídico que analisa toda sua capacidade de endividamento e portanto se você tem empréstimos e contas parceladas a longo prazo isso entre no cálculo de risco podendo diminuir o valor emprestado. Não adianta esconder estes dados porque eles tem meios de descobri-los.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; font-family: "times new roman"; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; font-family: "times new roman"; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "symbol"; font-size: 10pt;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; line-height: normal;"> </span></span><span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;">a análise de risco é que vai determinar/confirmar o quanto lhe será emprestado e se você tem despesas com aluguel, financiamento de carro, cheque especial no negativo, empréstimos bancários com desconto em folha, e outros comprometimentos da renda familiar, doença incurável, enfim, tudo isso é levado em conta, e pode baixar o valor a ser concedido<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; font-family: "times new roman"; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; font-family: "times new roman"; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "symbol"; font-size: 10pt;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; line-height: normal;"> </span></span><span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;">A data de nascimento dos que participam da renda familiar é importantíssima. Nas simulações de crédito que fizemos quanto mais velha a pessoa menos dinheiro e menor o prazo de pagamento porque o seguro vai encarecendo em função da idade. Quarenta a cinquenta anos são uma boa idade pra concessão de crédito/financiamento.Já, acima dos 55/60 anos de idade já corre-se o risco de ter de diminuir o valor emprestado.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; font-family: "times new roman"; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; font-family: "times new roman"; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "symbol"; font-size: 10pt;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; line-height: normal;"> </span></span><span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;">Nas simulações os crédito com taxas de juros pós-fixada é a que vale mais a pena.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; font-family: "times new roman"; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; font-family: "times new roman"; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "symbol"; font-size: 10pt;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; line-height: normal;"> </span></span><span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;">A pessoa que for proponente ao crédito (ou que for compor renda) não pode ter qualquer abalo de crédito como SPC ou dividas com a justiça, ou protesto.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; font-family: "times new roman"; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"><br /></span></div>
<div style="font-family: "times new roman";">
<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: "symbol"; font-size: 10pt; text-indent: 0cm;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; line-height: normal;"> </span></span><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt; text-indent: 0cm;">O terreno tem que estar com impostos pagos e regularizado com escritura e matricula e se houver construção esta tem que ter habite-se e estar registrado na matricula do terreno. Se a construção estiver incompleta deve ter alvará de construção fornecido pelo município.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; font-family: "times new roman"; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "arial" , sans-serif;"><b><span style="font-size: large;"><br /></span></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; font-family: "times new roman"; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "arial" , sans-serif;"><b><span style="font-size: large;">P/ outras dúvidas e esclarecimentos, conte com a minha consultoria: 41 99633-1811<br /></span></b></span><br />
<div style="font-family: "Times New Roman";">
Vicente Messias Jr. - Assessoria para Documentação e Financiamento de Imóveis - (41) 9633-1811</div>
<div style="font-family: "Times New Roman";">
e-mail: <a href="mailto:vicentedespachante@yahoo.com.br" rel="nofollow" title="blocked::mailto:vicentedespachante@yahoo.com.br"><span style="color: #3333ff;">vicentedespachante@yahoo.com.br</span></a><span style="color: #3333ff;"> <span style="color: #333333;">- </span></span><i><span style="color: black; font-size: 12pt;">blog: </span><span style="color: blue; font-size: 12pt;"><a href="http://www.vicentedespachante.blogspot.com/" target="_blank" title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span style="font-family: "arial"; font-size: 10pt;"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">www.vicent</span><span style="font-family: "arial"; font-size: 10pt;">e</span></span><span style="font-family: "arial"; font-size: 10pt;"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">d</span></span></span><span style="font-family: "arial"; font-size: 10pt;"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">e</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></a></span><a href="http://www.vicentedespachante.blogspot.com/" target="_blank" title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span style="font-family: "arial"; font-size: 10pt;"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">s</span></span></a><a href="http://www.vicentedespachante.blogspot.com/" target="_blank" title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span style="font-family: "arial"; font-size: 10pt;"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">p</span></span><span style="font-family: "arial"; font-size: 10pt;"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">a</span></span><span style="font-family: "arial"; font-size: 10pt;"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">c</span></span><span style="font-family: "arial"; font-size: 10pt;"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">h</span></span><span style="font-family: "arial"; font-size: 10pt;"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">a</span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">n</span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">t</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">e</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">.</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">b</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">l</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">o</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">g</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">s</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">p</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">o</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">t</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">.</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">c</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">o</span></span></span></span><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/"><span title="blocked::http://www.vicentedespachante.blogspot.com/">m</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></a></i><i><span style="color: red; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10pt;"><span style="color: #3333ff;"> </span></span></i></div>
<span style="color: #333333; font-family: "arial" , sans-serif;"></span><br />
<div style="font-family: "Times New Roman";">
<i><span style="color: red; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10pt;">*atendimento presencial no endereço abaixo, somente com hora marcada (agendada com antecedência)</span></i><b><i><span style="color: black; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10pt;">Para saber mais sobra minha prestação de serviços</span></i></b><i><span style="color: black; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10pt;">, clique </span></i><i><span style="color: #464646; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10pt;"><a href="http://vicentedespachante.blogspot.com/2009/03/prestacao-de-servicos-e-honorarios.html">aqui</a> </span></i><i><span style="color: black; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10pt;">e </span></i><i><span style="color: #464646; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10pt;"><a href="http://vicentedespachante.blogspot.com/2009/03/descricao-da-prestacao-de-servicos-e.html">aqui</a></span></i></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; font-family: "times new roman"; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "arial" , sans-serif;"><b><span style="font-size: large;"><br /></span></b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; font-family: georgia, serif; font-size: 16px;">
<span style="font-size: large;"><b>TEM DÚVIDAS - CLIQUE NA IMAGEM PRA AMPLIAR:</b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; font-family: "times new roman"; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /></div>
<div style="font-family: georgia, serif; font-size: 16px;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiguga2ZL1dydePxWfVFEMBFPmVN5NFmVh40yzSCP4ShxRxA_w9G5GyMulZZQg5d5yA7MeZFzigLKeCmRZue5dbTq2yfOu5BViUiyCPvzSaEU118oFMM1j6GhGYouaRePXvj8jeY4G4kDAV/s1600/atendimentocomhoramarcada.jpg" style="clear: left; color: #999999; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="89" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiguga2ZL1dydePxWfVFEMBFPmVN5NFmVh40yzSCP4ShxRxA_w9G5GyMulZZQg5d5yA7MeZFzigLKeCmRZue5dbTq2yfOu5BViUiyCPvzSaEU118oFMM1j6GhGYouaRePXvj8jeY4G4kDAV/s640/atendimentocomhoramarcada.jpg" style="border: 1px solid rgb(204, 204, 204); padding: 4px;" width="640" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; font-family: georgia, serif; font-size: 16px; text-align: center;">
</div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; font-family: "times new roman"; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; font-family: georgia, serif; font-size: 16px; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVOi2NwOmLQ-Us_YJf61Y9GylBhqEhugd9yivXnqXmRPHKCL0cqfLMkbS2ak0_kODXnOz-KUYRHBz8xmnI8fAXLN0jcLcHXcJ2dQ9zOaL-LC9xB35MTlzkpFBPSARqiksRCgeUNPmFBW1U/s1600/anuncio+DESPACHANTE.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; color: #999999; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="242" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVOi2NwOmLQ-Us_YJf61Y9GylBhqEhugd9yivXnqXmRPHKCL0cqfLMkbS2ak0_kODXnOz-KUYRHBz8xmnI8fAXLN0jcLcHXcJ2dQ9zOaL-LC9xB35MTlzkpFBPSARqiksRCgeUNPmFBW1U/s640/anuncio+DESPACHANTE.jpg" style="border: 1px solid rgb(204, 204, 204); padding: 4px;" width="640" /></a></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; font-family: "times new roman"; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /></div>
<br />
<div style="font-family: "times new roman";">
</div>
<br />
<div class="separator" style="-webkit-text-stroke-width: 0px; clear: both; color: black; font-family: georgia, serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; text-align: center; text-decoration-color: initial; text-decoration-style: initial; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgQouV9xgzgKoUPkAZhVC90FOuEN7yS98t24GViMHU5WBelriaSCIgqmPHdRQT1B6TGRobEIP3rNz7wzLbRtuqznVgc9Syj6jsrHffzUBPsCbmHj4hd7QutJKWMaquGzjj0iJrI7U7KghMF/s1600/fotodeapresentacao_google.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; color: #999999; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="398" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgQouV9xgzgKoUPkAZhVC90FOuEN7yS98t24GViMHU5WBelriaSCIgqmPHdRQT1B6TGRobEIP3rNz7wzLbRtuqznVgc9Syj6jsrHffzUBPsCbmHj4hd7QutJKWMaquGzjj0iJrI7U7KghMF/s640/fotodeapresentacao_google.jpg" style="border: 1px solid rgb(204, 204, 204); padding: 4px;" width="640" /></a></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-70551894921513557612017-06-01T12:04:00.004-03:002017-06-30T18:06:30.790-03:00AGENDAR / MARCAR c/ ANTECEDÊNCIA o horário PARA ATENDIMENTO/CONSULTORIA <br />
<div class="separator" style="clear: both;">
<span style="font-size: x-large;"><b>TEM DÚVIDAS - CLIQUE NA IMAGEM PRA AMPLIAR:</b></span></div>
<br />
<div style="text-align: left;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiguga2ZL1dydePxWfVFEMBFPmVN5NFmVh40yzSCP4ShxRxA_w9G5GyMulZZQg5d5yA7MeZFzigLKeCmRZue5dbTq2yfOu5BViUiyCPvzSaEU118oFMM1j6GhGYouaRePXvj8jeY4G4kDAV/s1600/atendimentocomhoramarcada.jpg" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="89" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiguga2ZL1dydePxWfVFEMBFPmVN5NFmVh40yzSCP4ShxRxA_w9G5GyMulZZQg5d5yA7MeZFzigLKeCmRZue5dbTq2yfOu5BViUiyCPvzSaEU118oFMM1j6GhGYouaRePXvj8jeY4G4kDAV/s640/atendimentocomhoramarcada.jpg" width="640" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVOi2NwOmLQ-Us_YJf61Y9GylBhqEhugd9yivXnqXmRPHKCL0cqfLMkbS2ak0_kODXnOz-KUYRHBz8xmnI8fAXLN0jcLcHXcJ2dQ9zOaL-LC9xB35MTlzkpFBPSARqiksRCgeUNPmFBW1U/s1600/anuncio+DESPACHANTE.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="242" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVOi2NwOmLQ-Us_YJf61Y9GylBhqEhugd9yivXnqXmRPHKCL0cqfLMkbS2ak0_kODXnOz-KUYRHBz8xmnI8fAXLN0jcLcHXcJ2dQ9zOaL-LC9xB35MTlzkpFBPSARqiksRCgeUNPmFBW1U/s640/anuncio+DESPACHANTE.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgQouV9xgzgKoUPkAZhVC90FOuEN7yS98t24GViMHU5WBelriaSCIgqmPHdRQT1B6TGRobEIP3rNz7wzLbRtuqznVgc9Syj6jsrHffzUBPsCbmHj4hd7QutJKWMaquGzjj0iJrI7U7KghMF/s1600/fotodeapresentacao_google.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="398" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgQouV9xgzgKoUPkAZhVC90FOuEN7yS98t24GViMHU5WBelriaSCIgqmPHdRQT1B6TGRobEIP3rNz7wzLbRtuqznVgc9Syj6jsrHffzUBPsCbmHj4hd7QutJKWMaquGzjj0iJrI7U7KghMF/s640/fotodeapresentacao_google.jpg" width="640" /></a></div>
<div>
<br /></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-85252214589292117872017-06-01T12:03:00.002-03:002017-06-30T18:06:45.193-03:00Curitiba e RMC - Financiamento de Terreno(s)<div style="font-family: roboto, sans-serif;">
<span style="font-family: "times new roman";">O financiamento para aquisição/compra de<i><b> lote/terreno urbano</b></i> através da CAIXA Econômica Federal em <span style="color: red;"><b><i>Curitiba e na Região Metropolitana de Curitiba</i></b></span> <i style="color: black;"><b>somente está sendo analisado/concedido e feito pra clientes</b></i> que sejam <i style="color: black;"><b>FUNCIONÁRIO PÚBLICO</b></i> (federal, estadual ou municipal) </span></div>
<div style="font-family: roboto, sans-serif;">
<span style="font-family: "times new roman";"><br /></span></div>
<div style="font-family: roboto, sans-serif;">
<span style="font-family: "times new roman";">- e<i><b> que tiverem ou venham a ter</b></i> <b><i>relacionamento/produtos e serviços com a CAIXA (Cheque especial, Cartão de Crédito, Seguro prestamista, seguro de vida e caso já possua imóvel</i></b>, deverá ser segurado pela CAIXA)</span></div>
<div style="font-family: roboto, sans-serif;">
<span style="font-family: "times new roman";"><br /></span></div>
<div style="font-family: roboto, sans-serif;">
<span style="font-family: "times new roman";">- onde a <i><b>taxa de juro</b></i>s (no CET) fica em 12,73% a.a. + TR a.m.; </span></div>
<div style="font-family: roboto, sans-serif;">
<span style="font-family: "times new roman";">- se optar por ter também a CONTA SALÁRIO na CAIXA daí a taxa de </span><span style="font-family: "times new roman"; font-style: normal; font-weight: normal;">juros fica em 12,22% a.a. </span><span style="font-family: "times new roman"; font-style: normal; font-weight: normal;">+ TR a.m.</span></div>
<div style="font-family: roboto, sans-serif;">
<span style="font-family: "times new roman";"><br /></span></div>
<div style="font-family: roboto, sans-serif;">
<span style="font-family: "times new roman";">O terreno a ser financiado tem de custar e ser avaliado em no mínimo R$ 170 mil, </span></div>
<div style="font-family: roboto, sans-serif;">
<span style="font-family: "times new roman";">- e o financiamento mínimo é de 60% do valor (mínimo de R$ 100 mil de financiamento), </span></div>
<div style="font-family: roboto, sans-serif;">
<span style="font-family: "times new roman";">- com prazo de até 216 meses pra pagar</span></div>
<div style="font-family: roboto, sans-serif;">
<span style="font-family: "times new roman";"><br /></span></div>
<i><strong>NÃO é possível <span style="color: red;">usar o FGTS</span> para a compra do terreno</strong>.</i><br />
<div style="font-family: roboto, sans-serif;">
<span style="font-family: "times new roman";"><br /></span></div>
<div style="font-family: roboto, sans-serif;">
<span style="color: black; font-family: "times new roman"; font-style: normal; font-weight: normal;">Para os demais clientes que </span><span style="font-family: "times new roman";"><i><b><span style="color: red;">não forem</span></b></i></span><span style="color: black; font-family: "times new roman"; font-style: normal; font-weight: normal;"> </span><span style="font-family: "times new roman";"><b>FUNCIONÁRIO PÚBLICO </b></span><span style="color: black; font-family: "times new roman"; font-style: normal; font-weight: normal;">daí </span><span style="font-family: "times new roman";">somente está sendo financiado o lote/terreno <i><b>se <span style="color: red;">for acompanhado do financiamento (também) </span>da <span style="color: red;">construção</span></b></i>.</span></div>
<div style="font-family: roboto, sans-serif;">
<span style="font-family: "times new roman";"><br /></span></div>
Daí deve ter engenheiro/arquiteto contratado com ART/CREA/CAU o qual deverá apresentar o cronograma da construção, a síntese do memorial descritivo, e todas as liberações e permissões da obra...<br />
<br />
Além de TODOS os valores da construção/obra e aquisição ter de obrigatoriamente de passar em conta corrente da CAIXA vinculada na agência da CAIXA em que for feita a análise e eventual liberação/operação/concessão do crédito de financiamento.<br />
<br />
<strong>Na CONSTRUÇÃO <span style="color: red;">é possível usar o FGTS </span><br />Para a compra/PAGAMENTO do terreno <i><span style="color: red;">NUNCA</span></i></strong><br />
<div>
</div>
<div style="font-family: "times new roman";">
Outras questões:</div>
<div style="font-family: "times new roman";">
<br /></div>
<div class="cont" style="font-family: "times new roman";">
<div style="color: black; font-style: normal; font-weight: normal;">
<strong>Posso financiar terrenos em zona rural, sítios e chácaras?</strong></div>
<div class="mb15" style="color: black; font-style: normal; font-weight: normal;">
Não. A linha de crédito para financiamento de terreno é exclusiva para lotes urbanos.</div>
<div class="mb15" style="color: black; font-style: normal; font-weight: normal;">
Para terrenos em zona rural, sítios e chácaras, é possível o financiamento através de carta contemplada de consórcio.</div>
<div style="color: black; font-style: normal; font-weight: normal;">
<strong><br /></strong></div>
<span style="font-family: "georgia" , serif; font-size: 16px;">Outros dois bancos que estão financiando a aquisição/compra somente de lote/terreno urbano:</span><br />
<br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" />
<span style="font-family: "georgia" , serif; font-size: 16px;">1 - é o </span><span style="font-family: "georgia" , serif; font-size: 16px; font-style: italic; font-weight: bold;">Banrissul</span><span style="font-family: "georgia" , serif; font-size: 16px;"> (</span><span class="st" style="font-family: "georgia" , serif; font-size: 16px;">Banco do Estado do Rio Grande do Sul), </span><span style="font-family: "georgia" , serif; font-size: 16px;">desde que o interessado no financiamento já seja correntista (</span><span style="font-family: "georgia" , serif; font-size: 16px;">possua conta corrente no Banrisul) c/ movimentação financeira de no mínimo, 06 (seis) meses e, preferencialmente ter histórico de crédito naquela instituição;</span><br />
<br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" />
<span style="font-family: "georgia" , serif; font-size: 16px;">e</span><br />
<br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" />
<span style="font-family: "georgia" , serif; font-size: 16px;">2 - o </span><span style="font-family: "georgia" , serif; font-size: 16px; font-style: italic; font-weight: bold;">Bradesco</span><br />
<br />
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoTableGrid" style="border-collapse: collapse; border: none; color: black; font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;"><tbody>
<tr><td colspan="2" style="border: 1pt solid black; width: 568.25pt;" valign="top" width="758"><div align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 20.8px;">CARACTERÍSTICAS do FINANCIAMENTO para LOTE / TERRENO URBANO</span></div>
</td></tr>
<tr><td style="border-bottom: 1pt solid black; border-image: initial; border-left: 1pt solid black; border-right: 1pt solid black; border-top: none; width: 284.1pt;" valign="top" width="379"><div align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 28.8px;"><b><br /></b></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 28.8px;"><b>BANRISUL</b></span></div>
</td><td style="border-bottom: 1pt solid black; border-left: none; border-right: 1pt solid black; border-top: none; width: 284.15pt;" valign="top" width="379"><div align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 28.8px;"><b><br /></b></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-size: 28.8px;"><b>BRADESCO</b></span></div>
</td></tr>
<tr><td color="text1" style="border-bottom: 1pt solid black; border-image: initial; border-left: 1pt solid black; border-right: 1pt solid black; border-top: none; width: 284.1pt;" valign="top" width="379"><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhuxRMjG23xpO12bFvRgpHzpcqejycvUjTpDNRSx1BfZCPBhP1ST9qYm_bI76uuD2iiB_z6sQq7UdGscWSLvrkMU3XTcLKq8oFL8DbX2O37pPh1PKIlSMRDd0nobB-n8oP25Ad7KfUyJZHU/s1600/Banrisul+-+terreno.jpg" style="color: #cc6600;"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5654037314716465346" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhuxRMjG23xpO12bFvRgpHzpcqejycvUjTpDNRSx1BfZCPBhP1ST9qYm_bI76uuD2iiB_z6sQq7UdGscWSLvrkMU3XTcLKq8oFL8DbX2O37pPh1PKIlSMRDd0nobB-n8oP25Ad7KfUyJZHU/s400/Banrisul+-+terreno.jpg" style="border: 1px solid rgb(204, 204, 204); cursor: pointer; height: 360px; padding: 4px; width: 400px;" /></a></div>
</td><td color="text1" style="border-bottom: 1pt solid black; border-left: none; border-right: 1pt solid black; border-top: none; width: 284.15pt;" valign="top" width="379"><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgfTbgmf87sLPL1e0x-hLaAjT1sS2W7NlJ0yZBGJvMG2mQyvjEl2nBjhLtDx5tspssKw_44Ewy0CQ_AZ3YkXChB-kio1XCiJ-h7Mu36QElLzwohjnX4UB9UCANIY8J__xOe1apVFAteXegM/s1600/Bradesco+-+terreno.jpg" style="color: #999999;"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5654037658907508882" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgfTbgmf87sLPL1e0x-hLaAjT1sS2W7NlJ0yZBGJvMG2mQyvjEl2nBjhLtDx5tspssKw_44Ewy0CQ_AZ3YkXChB-kio1XCiJ-h7Mu36QElLzwohjnX4UB9UCANIY8J__xOe1apVFAteXegM/s400/Bradesco+-+terreno.jpg" style="border: 1px solid rgb(204, 204, 204); cursor: pointer; height: 205px; padding: 4px; width: 400px;" /></a></div>
</td></tr>
</tbody></table>
<span style="color: #ff6666; font-family: "georgia" , serif; font-size: 16px; font-style: italic;">CLIQUE nas imagens acima para ampliar</span><br />
<span style="color: #ff6666; font-family: "georgia" , serif; font-size: 16px; font-style: italic;"><br /></span>
<br />
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"><b><i>É bom ficar atento aos seguintes itens:<o:p></o:p></i></b></span><br />
<span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"><b><i><br /></i></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "symbol"; font-size: 10pt;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; line-height: normal;"> </span></span><span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;">Num financiamento você nunca poderá comprometer mais que 30% da renda familiar mensal com o pagamento das parcelas (que incluem juros e taxas).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "symbol"; font-size: 10pt;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; line-height: normal;"> </span></span><span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;">O banco pedirá ao jurídico que analisa toda sua capacidade de endividamento e portanto se você tem empréstimos e contas parceladas a longo prazo isso entre no cálculo de risco podendo diminuir o valor emprestado. Não adianta esconder estes dados porque eles tem meios de descobri-los.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "symbol"; font-size: 10pt;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; line-height: normal;"> </span></span><span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;">a análise de risco é que vai determinar/confirmar o quanto lhe será emprestado e se você tem despesas com aluguel, financiamento de carro, cheque especial no negativo, empréstimos bancários com desconto em folha, e outros comprometimentos da renda familiar, doença incurável, enfim, tudo isso é levado em conta, e pode baixar o valor a ser concedido<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "symbol"; font-size: 10pt;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; line-height: normal;"> </span></span><span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;">A data de nascimento dos que participam da renda familiar é importantíssima. Nas simulações de crédito que fizemos quanto mais velha a pessoa menos dinheiro e menor o prazo de pagamento porque o seguro vai encarecendo em função da idade. Quarenta a cinquenta anos são uma boa idade pra concessão de crédito/financiamento.Já, acima dos 55/60 anos de idade já corre-se o risco de ter de diminuir o valor emprestado.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "symbol"; font-size: 10pt;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; line-height: normal;"> </span></span><span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;">Nas simulações os crédito com taxas de juros pós-fixada é a que vale mais a pena.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "symbol"; font-size: 10pt;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; line-height: normal;"> </span></span><span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;">A pessoa que for proponente ao crédito (ou que for compor renda) não pode ter qualquer abalo de crédito como SPC ou dividas com a justiça, ou protesto.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"><br /></span></div>
<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: "symbol"; font-size: 10pt; text-indent: 0cm;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; line-height: normal;"> </span></span><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt; text-indent: 0cm;">O terreno tem que estar com impostos pagos e regularizado com escritura e matricula e se houver construção esta tem que ter habite-se e estar registrado na matricula do terreno. Se a construção estiver incompleta deve ter alvará de construção fornecido pelo município.</span><br />
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "arial" , sans-serif;"><b><span style="font-size: large;"><br /></span></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "arial" , sans-serif;"><b><span style="font-size: large;">P/ outras dúvidas e esclarecimentos, conte com a minha consultoria: 41 99633-1811</span></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<span style="color: #333333; font-family: "arial" , sans-serif;"><b><span style="font-size: large;"><br /></span></b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; font-family: georgia, serif; font-size: 16px;">
<span style="font-size: large;"><b>TEM DÚVIDAS - CLIQUE NA IMAGEM PRA AMPLIAR:</b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /></div>
<div style="font-family: georgia, serif; font-size: 16px;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiguga2ZL1dydePxWfVFEMBFPmVN5NFmVh40yzSCP4ShxRxA_w9G5GyMulZZQg5d5yA7MeZFzigLKeCmRZue5dbTq2yfOu5BViUiyCPvzSaEU118oFMM1j6GhGYouaRePXvj8jeY4G4kDAV/s1600/atendimentocomhoramarcada.jpg" style="clear: left; color: #999999; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="89" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiguga2ZL1dydePxWfVFEMBFPmVN5NFmVh40yzSCP4ShxRxA_w9G5GyMulZZQg5d5yA7MeZFzigLKeCmRZue5dbTq2yfOu5BViUiyCPvzSaEU118oFMM1j6GhGYouaRePXvj8jeY4G4kDAV/s640/atendimentocomhoramarcada.jpg" style="border: 1px solid rgb(204, 204, 204); padding: 4px;" width="640" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; font-family: georgia, serif; font-size: 16px; text-align: center;">
</div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; font-family: georgia, serif; font-size: 16px; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVOi2NwOmLQ-Us_YJf61Y9GylBhqEhugd9yivXnqXmRPHKCL0cqfLMkbS2ak0_kODXnOz-KUYRHBz8xmnI8fAXLN0jcLcHXcJ2dQ9zOaL-LC9xB35MTlzkpFBPSARqiksRCgeUNPmFBW1U/s1600/anuncio+DESPACHANTE.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; color: #999999; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="242" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVOi2NwOmLQ-Us_YJf61Y9GylBhqEhugd9yivXnqXmRPHKCL0cqfLMkbS2ak0_kODXnOz-KUYRHBz8xmnI8fAXLN0jcLcHXcJ2dQ9zOaL-LC9xB35MTlzkpFBPSARqiksRCgeUNPmFBW1U/s640/anuncio+DESPACHANTE.jpg" style="border: 1px solid rgb(204, 204, 204); padding: 4px;" width="640" /></a></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
<br style="font-family: Georgia, serif; font-size: 16px;" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; font-family: georgia, serif; font-size: 16px; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgQouV9xgzgKoUPkAZhVC90FOuEN7yS98t24GViMHU5WBelriaSCIgqmPHdRQT1B6TGRobEIP3rNz7wzLbRtuqznVgc9Syj6jsrHffzUBPsCbmHj4hd7QutJKWMaquGzjj0iJrI7U7KghMF/s1600/fotodeapresentacao_google.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; color: #999999; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="398" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgQouV9xgzgKoUPkAZhVC90FOuEN7yS98t24GViMHU5WBelriaSCIgqmPHdRQT1B6TGRobEIP3rNz7wzLbRtuqznVgc9Syj6jsrHffzUBPsCbmHj4hd7QutJKWMaquGzjj0iJrI7U7KghMF/s640/fotodeapresentacao_google.jpg" style="border: 1px solid rgb(204, 204, 204); padding: 4px;" width="640" /></a></div>
<div>
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: normal; margin: 0cm 0cm 3pt; text-indent: 0cm;">
</div>
</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-8323004091844369372017-02-17T20:45:00.001-02:002017-02-17T21:28:52.722-02:00AGENDAR / MARCAR com ANTECEDÊNCIA o horário PARA ATENDIMENTO CONSULTORIA <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="font-size: x-large;"><b>TEM DÚVIDAS - CLIQUE NA IMAGEM PRA AMPLIAR:</b></span></div>
<br />
<div style="text-align: left;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiguga2ZL1dydePxWfVFEMBFPmVN5NFmVh40yzSCP4ShxRxA_w9G5GyMulZZQg5d5yA7MeZFzigLKeCmRZue5dbTq2yfOu5BViUiyCPvzSaEU118oFMM1j6GhGYouaRePXvj8jeY4G4kDAV/s1600/atendimentocomhoramarcada.jpg" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="89" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiguga2ZL1dydePxWfVFEMBFPmVN5NFmVh40yzSCP4ShxRxA_w9G5GyMulZZQg5d5yA7MeZFzigLKeCmRZue5dbTq2yfOu5BViUiyCPvzSaEU118oFMM1j6GhGYouaRePXvj8jeY4G4kDAV/s640/atendimentocomhoramarcada.jpg" width="640" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
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<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
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<br />Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-80041385832779755052016-11-08T22:50:00.000-02:002016-11-08T22:50:02.612-02:00PELA PRIMEIRA VEZ NO ANO, CAIXA REDUZ JURO PARA FINANCIAR CASA PRÓPRIA<div style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-stretch: normal; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
As taxas de juros do crédito imobiliário com recurso de poupança da Caixa vão ficar mais baratas a partir de quarta-feira, 9. O banco anunciou nesta terça-feira (8) que reduzirá em 0,25 ponto porcentual ao ano todas as taxas para pessoas físicas que financiaram imóveis novos ou usados enquadrados no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), independentemente do relacionamento com a instituição.</div>
<div style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-stretch: normal; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Neste ano, a Caixa aumentou os juros do crédito imobiliário em março, depois de ter feito três reajustes em 2015. A redução desta terça deve ser seguida pelos demais bancos, já que a Caixa, principal fornecedor de imóveis do País (com quase 67% de participação no mercado imobiliário), serve de piso para os concorrentes.<br /></div>
<div style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-stretch: normal; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Em nota, a Caixa diz que o corte é reflexo da diminuição da taxa básica de juros (Selic), que foi reduzida para 14% ao ano pelo Banco Central, em outubro. “O objetivo é contribuir para alavancagem de vendas de imóveis novos de construtoras parceiras e, consequentemente, atrair novos clientes para a instituição, com condições especiais no crédito imobiliário”, informou o banco.</div>
<div style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-stretch: normal; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
A Caixa reservou R$ 93 bilhões para o crédito habitacional em 2016, dos quais R$ 66,2 bilhões foram aplicados. A expectativa do banco é aplicar R$ 26,8 bilhões até o fim do ano.<br /></div>
<div style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-stretch: normal; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Sob o comando de Gilberto Occhi, que assumiu no governo Michel Temer, a Caixa adotou uma série de medidas para incentivar o setor da construção. Para as famílias, o banco dobrou o limite de financiamento dos imóveis de R$ 1,5 milhão para R$ 3 milhões, e aumentou o porcentual que pode ser financiado. Às construtoras, destinou R$ 10 bilhões ao reabrir uma linha específica e passou a permitir que as operações sejam fechadas com 80% de execução das obras. Também reformou a linha Construcard, que financia materiais de construção.</div>
<div style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-stretch: normal; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
As novas taxas variam conforme o grau de relacionamento do cliente com a Caixa. Para clientes que não são correntistas do banco, a taxa pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), por exemplo, cairá de 12,5% ao ano para 12,25%. No caso de servidor que recebe salário pela Caixa, a taxa será reduzida para 10,75%, ante 11% ao ano.<br /></div>
<div style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-stretch: normal; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Para os financiamentos enquadrados no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), a taxa balcão para quem não tem relacionamento com o banco cairá de 11,22% para 11%. Os juros dos servidores públicos que recebem na Caixa serão de 9,7%, ante 10% ao ano.</div>
<div style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-stretch: normal; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Para clientes que adquirirem imóveis novos ou na planta, cuja construção tenha sido financiada pela Caixa, e fizerem a opção de receber o salário pelo banco, serão cobradas taxas iguais às oferecidas aos servidores públicos. As taxas de juros passarão de 11,22% ao ano para 9,75% ao ano, para os imóveis no SFH, de 12,5% ao ano para 10,75% ao ano, para imóveis enquadrados no SFI.</div>
<div style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-stretch: normal; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
O limite do SFH para imóvel residencial é R$ 650 mil, para todo país, exceto para Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, onde é de R$ 750 mil. Os imóveis residenciais acima dos limites do SFH são enquadrados no SFI.</div>
<div style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-stretch: normal; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Além da redução de juros, a Caixa diminuiu o limite mínimo de financiamento com recursos da poupança de R$ 100 mil para R$ 80 mil. O novo piso vale tanto para imóveis novos como usados, dentro do SFH ou SFI.</div>
<div style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-stretch: normal; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Para as empresas, a Caixa reduzirá a taxa de juros em todas as faixas de relacionamento. As taxas para micro e pequenas empresas (MPE) cairão de 14% para 13%, e para médias e grandes, de 13,5% para 12,5%.</div>
<div style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-stretch: normal; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Para imóveis enquadrados no SFI, o banco modificou a remuneração do Correspondente Caixa Aqui (exceto repasses), padronizando em 1% o valor do financiamento, com limite de R$ 2 mil nas operações do FGTS e sem limite para o SBPE.</div>
<div style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-stretch: normal; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
A Caixa ainda realizou uma série de ajustes para empresas que pretendem financiar a construção de empreendimentos pelo banco (Apoio à Produção), dentro do SBPE. O prazo do produto foi elevado para 36 meses, com carência de um ano pós-obra e possibilidade de acréscimo de 25% sobre a obra a executar.<br /><span style="background-color: white; color: #1d2129; font-family: Arial, sans-serif;"><br />*com informações publicadas no <a href="http://www.tribunapr.com.br/noticias/economia/pela-primeira-vez-no-ano-caixa-reduz-juro-para-financiar-casa-propria/" target="_blank">jornal <b><i>Tribuna do Paraná</i></b></a></span></div>
<div style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Roboto, sans-serif; font-stretch: normal; line-height: 1.5em; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span style="background-color: white; color: #1d2129; font-family: Arial, sans-serif;"><i><b>Consultoria sobre financiamentos e minha prestação de serviços ligue (41) 99633-1811</b></i></span></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-76602243245241808932016-10-30T10:50:00.001-02:002016-11-03T20:52:44.185-02:00Apenas agências FRANQUEADAS dos Correios funcionarão aos sábados<h2 class="materia-subtitulo" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; color: #393939; font-family: Lato, sans-serif; font-size: 20px; font-weight: normal; list-style: none; margin: 0px 0px 27px; padding: 0px;">
Segundo a instituição, as lojas próprias da estatal não abrirão mais aos sábados por redução de custos</h2>
<div>
<span style="background-color: white; color: #393939; font-family: "georgia_regular"; font-size: 18px;">Desde o dia 19 de março/2016, apenas as agências FRANQUEADAS dos Correios funcionarão aos sábados. Conforme os CORREIOS, o custo para manter as unidades próprias abertas é maior do que o valor que arrecadam.</span></div>
<div>
<span style="background-color: white; color: #393939; font-family: "georgia_regular"; font-size: 18px;"><br /></span></div>
<div>
<span style="background-color: white; color: #393939; font-family: "georgia_regular"; font-size: 18px;">Aos sábados, é possível que algumas agências franqueadas devam continuar funcionando normalmente. <br /><br />Elas fazem o mesmo serviço de uma agência de Correios própria. <br /><br />Apenas não realizam serviços de Banco Postal. <br /><br />A confirmação da abertura/funcionamento aos sábados pode ser pesquisado no site </span><b style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; color: #33d0b6; font-family: georgia_regular; font-size: 18px; list-style: none; margin: 0px; outline: none; padding: 0px; text-decoration: none;"><a href="http://www2.correios.com.br/sistemas/agencias/" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; color: #33d0b6; font-family: georgia_regular; font-size: 18px; list-style: none; margin: 0px; outline: none; padding: 0px; text-decoration: none;">http://www2.correios.com.br/sistemas/agencias/</a></b></div>
<div>
<br /></div>
<div>
fonte: http://zh.clicrbs.com.br/rs/vida-e-estilo/noticia/2016/03/apenas-agencias-franqueadas-dos-correios-funcionarao-aos-sabados-5112067.html </div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-21838063504774413982015-01-15T01:08:00.001-02:002015-01-15T06:47:59.349-02:00NOVA alíquota do ITBI (cobrado em Curiitba/PR) entra em vigor no final de março (2015)<!--[if gte mso 9]><xml>
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<br />
<div class="MsoNoSpacing">
Assalto á mão armada:<br />
- com data (quando vc compra um imóvel)<br />
- e local ("assaltante")<br />
já definidos (em "lei - pois tal imposto deve ser "pago" á Prefeitura de Curitiba). <br />
<br />
Abaixo reproduzido, dois (breves, mas pertinentíssimos)
comentários de dois leitores da Gazeta do Povo:</div>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoTableGrid" style="border-collapse: collapse; border: none; mso-border-alt: solid black .5pt; mso-border-themecolor: text1; mso-padding-alt: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-yfti-tbllook: 1184;">
<tbody>
<tr style="mso-yfti-firstrow: yes; mso-yfti-irow: 0; mso-yfti-lastrow: yes;">
<td style="border: solid black 1.0pt; mso-border-alt: solid black .5pt; mso-border-themecolor: text1; mso-border-themecolor: text1; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; width: 216.1pt;" valign="top" width="288"><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
Ao prefeito Gustavo Fruet: </div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
“Governar assim é fácil. Basta aumentar os
impostos para cobrir a incompetência (quer seja do seu governo, ou de
governos anteriores ao seu, já que desde que assumiu, reclama que a
Prefeitura não tem dinheiro em caixa). </div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
De cortar despesas ninguém fala.</div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
Ricardo Coimbra</div>
</td>
<td style="border-left: none; border: solid black 1.0pt; mso-border-alt: solid black .5pt; mso-border-left-alt: solid black .5pt; mso-border-left-themecolor: text1; mso-border-themecolor: text1; mso-border-themecolor: text1; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; width: 216.1pt;" valign="top" width="288"><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
Os imóveis já estão caros e eles ainda aumentam o percentual da
aliquota? Acho que vou ficar no aluguel mesmo.....</div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
Leonardo </div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
*PS: embora os valores praticados de aluguel, aqui <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>em Curitiba, estejam estratosféricos.</div>
</td>
</tr>
</tbody></table>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<br />
PS II: a Constituição dá a base de cobrança do ITBI em 2%, mas os municípios, são autônomos em definir qual a real alíquota que vão praticar (cobrar). Na minha opinião, pagar dois por cento já é(ra) uma alíquota alta... pagar acima de dois por cento, daí pra mim, tem outro nome: assalto!!!<br />
<br />
Abaixo, a notícia publicada no Jornal "Gazeta do Povo" em 15/01/2015: <br />
<br />
<i><b>Valor máximo do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (em Curitiba/PR) vai subir de 2,4% para 2,7% sobre o valor do imóvel.</b></i><br />
<br />
Sancionada pelo prefeito Gustavo Fruet em dezembro, a nova alíquota do
Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis Inter-Vivos (ITBI) entrará em
vigor no dia 30 de março. A cobrança, obrigatória em transações de
compra e venda de imóveis, terá um reajuste de 12,5%, passando dos
atuais 2,4% para 2,7% sobre o valor venal do bem.<br />
<br />
Além do aumento da alíquota, haverá mudanças na base de cálculo do
imposto de imóveis financiados. Foi criada uma faixa extra nesta
categoria e novas condições para parcelamento.<br />
<br />
<b>Aumento</b><br />
<br />
O reajuste da alíquota do ITBI fará com que os compradores precisem
desembolsar mais para regularizar a documentação de compra do bem. Quem
adquirir um imóvel avaliado em R$ 500 mil, por exemplo, vai pagar R$ 1,5
mil a mais de imposto, que subirá de R$ 12 mil para 13,5 mil. “Quem
arca com esse aumento é o comprador, que terá esse ônus”, lembra João
Guido Campelo, diretor executivo do Sindicato da Indústria da Construção
Civil do Paraná (Sinduscon-PR).<br />
<br />
A nova lei também amplia o teto de valores dos imóveis financiados
que são contemplados com alíquotas diferenciadas. Neste caso, os bens
com valor venal de até R$ 70 mil ficarão isentos do pagamento do ITBI.<br />
<br />
Para os imóveis que custem entre <span style="color: red;"><i>R$ 70 mil <span style="color: black;">e</span> 140 mil</i></span>, a <b><i>alíquota será de
0,5%</i></b>.<br />
<br />
A nova faixa atingirá os bens com valor venal entre <i><span style="color: red;">R$ 140 mil</span> e <span style="color: red;">R$
300 mil</span></i>, que terão a <b><i>alíquota de 2,4%</i></b>. “Os valores foram corrigidos e
ajustados ao mercado, pois estavam defasados em relação à última lei do
ITBI, de 2004”, explica Rubens Valério Franco Soffiatti, diretor do
departamento de Rendas Imobiliárias da prefeitura de Curitiba.<br />
<br />
São contemplados com a alíquota diferenciada bens adquiridos para
fins residenciais que são financiados por prazo superior a cinco anos e
têm garantia hipotecária ou por alienação fiduciária.<br />
<br />
Imóveis com
<span style="color: red;"><i>valores superiores <span style="color: black;">a</span> R$ 300 mil</i></span> ou que não correspondam às condições de
financiamento citadas na lei <b><i>serão taxados com a alíquota integral de
2,7%</i></b>. <br />
<br />
<b>Parcelamento (<span style="color: red;"><i>só é aplicado na compra á vista</i></span> - com financiamento fica <span style="color: red;"><i>impossível parcelar</i></span>)</b><br />
<br />
A nova regra também ampliará de seis para dez o número de cotas
mensais para o parcelamento do imposto, sempre com prestações superiores
a R$ 100. O parcelamento não se aplica, entretanto, à compra de imóveis
com a utilização do Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS) ou em
casos de financiamento. <br />
<br />
Mesmo com o reajuste, o setor da construção civil não acredita que o
aumento da alíquota e, consequentemente, do custo final do imóvel tenha
impacto significativo sobre o mercado imobiliário da capital. “O quadro
de estabilidade deverá se manter. Até que ponto o reajuste será
significativo irá depender da capacidade financeira de cada comprador”,
acrescenta Campelo.<br />
<br />
<div id="conteudoesquerda">
<div id="extraconteudo">
<h5>
Impasse</h5>
<b>"Diálogo" contribuiu para que o reajuste do imposto fosse menor</b><br />
O reajuste da alíquota do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis
Inter-Vivos (ITBI) foi proposto pela Prefeitura de Curitiba – que também
solicitou o aumento do IPTU do município – e virou alvo de diversas
discussões antes de sua aprovação pela Câmara de Vereadores. Entidades
do setor imobiliário e da construção civil se posicionaram contrárias ao
aumento e foram ouvidas pela casa. <br />
<br />
O diálogo contribuiu para que o texto aprovado fixasse a nova
alíquota em 2,7% – ao contrário dos 2,9% solicitados pelo executivo – e
acrescentasse uma nova faixa para os imóveis contemplados com a taxa
diferenciada, por meio de emenda da Câmara. <br />
<br />
Com a nova alíquota, o ITBI de Curitiba ficará acima dos 2% praticado
na maior parte das 24 cidades pesquisadas pela prefeitura da capital
para a elaboração da proposta. A alíquota máxima do ITBI em Curitiba
ficará abaixo apenas dos 3% cobrados em Porto Alegre, Salvador e Recife.</div>
</div>
<br />
<br />
<center>
</center>
<center>
</center>
<center>
</center>
<center>
<img border="0" src="http://www.gazetadopovo.com.br/midia/info_imposto_140114.jpg" /> </center>
<center>
<br /></center>
<div style="text-align: left;">
*com informações publicadas na <a href="http://www.gazetadopovo.com.br/imobiliario/conteudo.phtml?tl=1&id=1525898&tit=Nova-aliquota-do-ITBI-entra-em-vigor-no-final-de-marco" target="_blank">Gazeta do Povo</a></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-58956232946665948642015-01-15T00:38:00.000-02:002015-01-15T00:38:01.097-02:00Grande percepção: frase do dia<span style="-webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: white; color: #292f33; display: inline !important; float: none; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: 22px; orphans: auto; text-align: left; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: pre-wrap; widows: auto; word-spacing: 0px;">Estava au, navegando na internet, quando em um site que passei, me deparei com essa frase/constatação:</span><br />
<br />
<span style="-webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: white; color: #292f33; display: inline !important; float: none; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: 22px; orphans: auto; text-align: left; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: pre-wrap; widows: auto; word-spacing: 0px;">"O Brasil é uma nação de "espertos" que reunidos, formam uma multidão de idiotas".</span><br />
<br />
<span style="-webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: white; color: #292f33; display: inline !important; float: none; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: 22px; orphans: auto; text-align: left; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: pre-wrap; widows: auto; word-spacing: 0px;">Dizem que a autoria é de Gilberto Dimenstein. </span><br />
<br />
<span style="-webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: white; color: #292f33; display: inline !important; float: none; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: 22px; orphans: auto; text-align: left; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: pre-wrap; widows: auto; word-spacing: 0px;">Grande "sacada" </span>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-9007613890574079932015-01-05T23:10:00.004-02:002015-01-05T23:13:42.104-02:00Carteira de Identidade - emissão há mais de 10 anos (renovação e outros itens)<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span itemprop="articleBody">O
RG não possui validade - pelo menos é o
que dispõe a legislação federal. </span></span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span itemprop="articleBody">Não é isso, no entanto, que têm sido
observado na prática, já que documentos de identidade emitidos há mais
de 10 anos não estão sendo aceitos em diversas instituições. </span></span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span itemprop="articleBody">Seja para
viajar, abrir uma conta bancária, dar entrada na aposentadoria ou mesmo
prestar um concurso público, a orientação dada, é que o RG
acima dessa "idade" (mais de 10 anos) seja renovado. </span></span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span itemprop="articleBody">Realmente, na lei
brasileira não existe lei que expresse prazo de validade para documentos
de
identificação. Mas é recomendável que a Carteira de identidade/RG, no
entanto, precisa estar com a foto e as
informações atualizadas, além de apresentar bom estado de conservação
(sem manchas, rasuras ou rasgos). <br />
<br />Essa orientação de que a Carteira de Identidade deve "ser
atualizada" se concentra, sobretudo, nas agências de viagens. É
praticamente uma espécie de padronização dessa informações junto as
operadoras de turismo e agências de viagens. É que para imigração entre
os
países do Mercosul, onde é possível viajar somente com o RG e não é
exigido o passaporte, destaca, as agências recomendam aos clientes que
renovem o documento caso tenham mais de 10 anos, já que a diferença na
foto pode causar transtornos aos passageiros. </span></span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span itemprop="articleBody">As agências de turismo e
operadoras de viagens, fazem
esse pedido devido às exigências dos outros países, como por exemplo, a
Argentina. Na prática, é assim que
funciona. </span></span><br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span itemprop="articleBody"> </span></span><br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span itemprop="articleBody">A Polícia Federal confirma: a exigência consta de um acordo entre
Argentina, Brasil, Paraguai, Uruguai, Venezuela, Bolívia, Chile,
Colômbia, Equador e Peru. </span></span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span itemprop="articleBody">A decisão CMC n.º 18/08 do Mercosul, no
entanto, não estabelece nenhum período para aceitação do RG. </span></span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span itemprop="articleBody">O prazo de
validade dos documentos aceitos será o estabelecido nos mesmos pelo
País emissor. </span></span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span itemprop="articleBody">No caso do Brasil, regulamenta a lei federal
7116, o documento é válido por tempo indeterminado. </span></span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span itemprop="articleBody">Falo por testemunho próprio, porque eu, por exemplo, já fui aconselhado pela Polícia
Rodoviária a renovar o documento, porque fui parado em uma blitz enquanto dirigia por
uma rodovia daqui da região de Curitiba/PR. E a mesma coisa me falaram no cartório eleitoral, quando há tempos fui
tirar a segunda via do título de eleitor.<br />
<br />
Outro dissabor que o cidadão pode enfrentar, é em relação a falta de
cuidados com o documento, o que pode causar problemas ao cidadão,
como a dificuldade em realizar operações bancárias e obter passagens
aéreas</span></span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span itemprop="articleBody">Exemplo:
uma cidadã, precisava passar uma procuração para que a filha pudesse
movimentar a conta
bancária da mãe que iria viajar para o exterior, e essa procuração não
pode ser feita, porque o cartório tabelionato onde a mãe foi fazer a
procuração, disseram que o RG dela estava com a foto muito antiga, e por
isso não
aceitaram. Como a viagem estava próxima, e a mãe não conseguiu
renovar o documento a tempo e a procuração teve que ser feita no nome de
outra pessoa. Mas mesmo assim, depois a mãe tirou a segunda via para
evitar problemas
no futuro...</span></span><br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span itemprop="articleBody"><br /><i><b>
Concursos públicos, bancos, INSS...</b></i><br />
<br />
A exigência atinge também os candidatos a cargos públicos concursados. Recentemente uma conhecida prestou concurso para poder dar aulas
na rede estadual de ensino, e viu que o próprio edital do concurso já
estabelecia a apresentação de RG com menos de 10 anos. </span></span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span itemprop="articleBody">Além disso, também já
tive informação de funcionária de Secretaria de Educação que a não
renovação pode
impedir até que a pessoa seja contratada caso passe no exame. </span></span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span itemprop="articleBody">Quem
precisa dar entrada no Instituto Nacional de Seguridade Social têm
passado pelo mesmo problema. Acompanhei recentemente o caso de uma
pessoa que precisava obter auxilio de seguridade social junto ao INSS e o
cidadão foi instruído a renovar o RG para obter o
benefício. Não aceitaram o documento de identidade porque a foto estava
um bem antiga. E a atendente falou que não
aceitaria se tivesse mais de 10 anos. </span></span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span itemprop="articleBody">Em um caso de outro conhecido, o pedido de
renovação foi feito pela auto
escola. Ele foi iniciar os trâmites para tirar habilitação para dirigir e
não aceitaram a carteira de identidade dele porque
foi emitido há uns 15 anos. </span></span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span itemprop="articleBody">Outro exemplo. tenho um conhecido que fez sua carteira de identidade
quando tinha (apenas) oito anos de idade. Bem diferente do dia em que
bateu sua foto, e algumas vezes teve problemas por causa
disso. Quando mostra uma identificação, prefere mostrar a carteira de motorista que tem a foto
recente, porque na da identidade ele está muito novo.</span> </span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">======================================================================</span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">Ter uma carteira de identidade é obrigação de cada cidadão, mas você sabe a validade do seu RG? </span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">A carteira de identidade, por exemplo, não tem validade, mas é preciso estar atento ao estado de conservação</span></div>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">Uma questão que
intriga muitos de nós brasileiros é não existir nas Cédulas de
Identidade prazo de validade, o que se deduz que ela não precisa ser
renovada temporariamente. </span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">Diante disso, como ela já pode ser expedida
nos primeiros anos de vida de qualquer cidadão brasileiro, é muito comum
que esse documento, na verdade, não identifique o seu portador.</span></div>
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br /></span>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">Por outro lado, e
mais recentemente, algumas pessoas relatam que tiveram problemas em
viajar para o exterior por causa da documentação (Carteira de
Identidade) com mais de 10 anos. </span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">Nas Agências de Turismo/viagens convencionou-se informar que a carteira de identidade só
tem validade de 10 anos. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">Mas a verdade, é que a Carteira de Identidade não tem prazo de validade. </span><br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">De acordo com a Lei n.7.166/1983 não existe prazo de validade para a carteiras de identidade. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">Na maioria dos estados do Brasil, quem faz a emissão das carteiras de identidade nos estados é a Secretaria de Segurança Pública (de cada estado da federação), e a <u><i>recomendação</i></u> das Secretarias de Segurança Pública é de que a Carteira de Identidade seja renovada a
cada dez anos, ou quando estiver mau conservada. Agora, no caso de alguém que se casa e opta por adotar o sobrenome do cônjuge, daí fatalmente, a carteira de identidade têm de ser subsituída (refeita) porque quando alguém se casa e adquire o sobrenome do
marido ou da esposa existe essa alteração do sobrenome. </span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">Muita gente não se preocupa com isso até a hora que precisa,
porém estar com a Carteira de Identidade atualizada além de ajudar na
identificação quando necessitado ainda evita alguns transtornos na hora
de fazer outros documentos.</span><br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">Diante disso,
podemos afirmar que atualmente não há uma lei que determine o vencimento
de sua identidade. </span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">No entanto, há recomendação de diversos órgãos públicos
(como Polícia Federal, Polícia Civil, Banco Central, Agências de Viagem, Associações Comerciais, etc), que a carteira de identidade seja renovada
periodicamente (num período de no máximo a cada 10 anos), pois como o próprio nome diz, é um documento de
identificação, e se este não servir para identificar (se tiver foto antiga,
ou uma assinatura divergente) realmente sua validade ficará comprometida.</span> <br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">Outros documentos não têm essa necessidade: a carteira de trabalho,
apesar de ter foto, não tem prazo de validade. A segunda via só é
solicitada em caso de preenchimento completo da primeira ou se não
estiver em bom estado de conservação.</span><br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">====================================================================</span><br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">Outras orientações: </span><br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">-
A emissão do RG (Carteira de Identidade) é controlada pela Polícia
Civil, ou Secretaria de Segurança pública de cada estado da federação. </span><br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">- O
uso da cópia é permitido, mas só com autenticação. </span><br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">- Plastificar o RG,
como muita gente faz, é proibido.</span><br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">- A foto e o estado de conservação determinam a validade do RG.</span><br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">- A necessidade de renovar o RG não existe, mas é recomendável que se renove a cada dez anos para que a foto seja recente.
E para fazer alguns documentos como passaporte onde é preciso ter uma
foto recente</span><br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">- Para fazer a Carteira de Identidade, o cidadão deve se dirigir a
delegacia de policia do município ou ao instituto geral de perícias com a
cópia autenticada e o original da Certidão de Nascimento, um
comprovante de residência e duas fotos 3x4. </span></div>
</div>
Unknownnoreply@blogger.com8tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-48328610617180988032015-01-05T22:18:00.000-02:002015-01-05T22:18:00.349-02:00Financiamento de (até) 100% do valor do imóvel - p/ servidor público FEDERAL = não mais existe<div style="text-align: justify;">
<i><span style="color: red;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><span style="color: black;">Você que é funcionário público</span> FEDERAL <span style="color: black;">pode ter condições especiais na aquisição de imóvel com financiamento da CAIXA Econômica Federal<span style="color: red;">;</span></span></span></span></span></i><br />
<i><span style="color: red;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><span style="color: black;"><span style="color: red;"><span style="color: black;">- pode conseguir taxa de juros</span> mais baixa<span style="color: black;"> para o financiamento da casa própria</span></span></span></span></span></span></i><br />
<i><span style="color: red;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><span style="color: black;"><span style="color: red;">- </span></span></span></span></span></i><i><span style="color: red;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><span style="color: black;"><span style="color: red;"><i><span style="color: red;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><span style="color: black;"><span style="color: red;">mas não existe mais <span style="color: black;">(até) 100% de financiamento</span> </span></span></span></span></span></i></span></span></span></span></span></i><br />
<i><span style="color: red;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><span style="color: black;"><span style="color: red;"><i><span style="color: red;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><span style="color: black;"><span style="color: red;">agora é no máximo <span style="color: black;">90% de financiamento.</span></span></span></span></span></span></i></span></span></span></span></span></i><br />
<br />
<span style="color: red;"><span style="color: black;"><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><i>A</i></span></span></span><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><i><span style="color: black;"> <b>quota</b> máxima de financiamento é <u><span style="color: red;">de (até)</span></u> 90% do menor dos valores (ou do valor de venda e compra ou do valor de avaliação do imóvel (se houver eventual diferença entre os valores, prevalecerá sempre o menor dentre esses valores).</span></i></span></span></span><br />
<span style="color: red;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><i><span style="color: black;"><br /></span></i></span></span></span>
<span style="color: red;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><i><span style="color: black;">Junto á CAIXA, o <b>percentual</b> de financiamento é sempre definido pelo valor do comprometimento da renda (entre os compradores), é limitado em </span></i></span></span></span><span style="color: red;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><i><span style="color: black;">até 30% do valor da renda bruta COMPROVADA (formal ou informal).</span></i></span></span></span><br />
<span style="color: red;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><i><span style="color: black;"><br /></span></i></span></span></span>
<br />
<span style="color: #444444;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><i><span style="font-size: small;"> </span></i></span></span></span><span style="color: #444444;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><i><span style="font-size: small;"> informações atualizadas da CAIXA em 05/01/2014</span></i></span></span></span></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-28325114488523564792014-11-06T06:37:00.000-02:002014-11-06T06:37:02.746-02:00Re: Duvida (herança)<div class="" dir="ltr" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2378">
Respondo dúvida do leitor<span class="" id="yui_3_16_0_1_1415258770186_6161" style="font-family: Arial; font-size: x-small;"><b class="" id="yui_3_16_0_1_1415258770186_6166"><span class="" id="yui_3_16_0_1_1415258770186_6165" style="font-weight: bold;"></span></b></span><span class="" id="yui_3_16_0_1_1415258770186_6161" style="font-family: Arial; font-size: x-small;"> J. Saraiva (o nome do leitor foi reduzido para preservar-lhe a identidade)</span></div>
<div class="" dir="ltr" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2378">
<span class="" id="yui_3_16_0_1_1415258770186_6161" style="font-family: Arial; font-size: x-small;">pois esta resposta pode interessar a alguma pessoas que podem estar na mesma situação:</span></div>
<div class="" dir="ltr" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2378">
<span class="" id="yui_3_16_0_1_1415258770186_6161" style="font-family: Arial; font-size: x-small;"><br class="" /> <b class=""><span class="" style="font-weight: bold;">Para:</span></b> Vicente Despachante <br class="" /> <b class=""><span class="" style="font-weight: bold;">Enviadas:</span></b> Quarta-feira, 5 de Novembro de 2014</span></div>
<div class="" dir="ltr" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2378">
<span class="" id="yui_3_16_0_1_1415258770186_6161" style="font-family: Arial; font-size: x-small;"><b class=""><span class="" style="font-weight: bold;">Assunto:</span></b> Duvida</span></div>
<div class="" dir="ltr" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2378">
<span class="" id="yui_3_16_0_1_1415258770186_6160"> </span></div>
<div class="" dir="ltr" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2378">
<span class="" id="yui_3_16_0_1_1415258770186_6160">Boa noite Vicente,</span></div>
<div class="" dir="ltr" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2378">
<span class="" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2397">Meu
nome e J. e gostei das sua informações imobiliárias no
seu blog é de muita valia para muitos que tem dúvida no assunto e podem
cair nas mão de lobos...</span></div>
<div class="" dir="ltr" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2378">
<span class="" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2397"> </span></div>
<div class="" dir="ltr" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2378">
<span class="" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2397">Mas minha dúvida é a seguinte: </span></div>
<div class="" dir="ltr" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2378">
<span class="" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2397"></span></div>
<div class="" dir="ltr" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2378">
<span class="" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2397">Tenho uma
TRANSCRIÇÃO datada de 1927 de um imóvel de um parente distante...</span></div>
<div class="" dir="ltr" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2378">
<span class="" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2397"></span></div>
<div class="" dir="ltr" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2378">
<span class="" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2397">Eu
consigo fazer matricula do imóvel com este documento, já que meu parente é falecido? </span></div>
<div class="" dir="ltr" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2378">
<span class="" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2397"></span></div>
<div class="" dir="ltr" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2378">
<span class="" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2397">Consigo passar a nova matricula para meu nome?</span></div>
<div class="" dir="ltr" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2378">
<span class="" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2397">Se sim
poderia me dar uma orientação de como fazer ?</span></div>
<div class="" dir="ltr" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2378">
<span class="" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2588"></span></div>
<div class="" id="yiv0307847926yui_3_16_0_1_1415224475155_2379">
</div>
Att,
<br class="" /> João<br />
<br />
<span style="color: blue;"><i><b>RESPOSTA: </b></i></span><br />
<br />
Prezado J. <br />
<br />
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_4">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">Até 1973 a forma vigente de existir um "título aquisitivo"/registro de imóvel, era a "transcrição". </span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_25" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23"><br id="yui_3_16_0_5_1415258770186_231" /></span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_227" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">A
partir de determinada data de 1973 (que é quando começou a vigorar a
atual lei dos registros públicos) é que passa-se a ter o "modelo" que
usamos hoje: chamado matrícula... </span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_232" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23"><br id="yui_3_16_0_5_1415258770186_241" /></span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_237" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">Quando
houver alguma movimentação recente (registro ou averbação) o que era
transcrição converte-se para matrícula (que é a forma atual do
documento). </span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_36" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23"><br class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_144" /></span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_140" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">Agora no seu caso, a questão é que transmite-se a propriedade: </span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_46" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">ou por ato "inter vivos" (ou por compra, ou por doação)</span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_1_1415258770186_3919" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">ou por forma judicial (adjudcação, sequestro)...</span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_82" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">ou por "morte/falecimento" (exemplo: herança que se recebe de certo parente falecido).</span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_100" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23"><br class="" /></span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_145" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">No seu caso, o </span>que entendi do que vc disse é que o parente (mesmo que distante) faleceu...o que neste caso, configura que vc terá direito a reivindicar uma herança de tal parente. </div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_148" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<br /></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_148" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
Pois este faleceu e tinha posses (bens imóveis e talvez outros). </div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_152" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<br /></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_152" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
Portanto vc terá de provar o parentesco a fim de "receber" esse imóvel <span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">por herança... </span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_103" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23"><br class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_96" /></span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_106" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">Sendo esta forma de "transmissão" (a "causa-mortis" do seu parente), </span><span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">prepare o bolso/carteira e a paciência... </span><span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">oriento-lhe a consultar um advogado de sua confiança, pois daí ele pode te esclarecer melhor... </span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_188" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23"><br class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_197" /></span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_193" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">Mas sendo esse o caso (herança), tem-se que: </span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_203" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">- contratar advogado (pagar "honorários" na faixa de 20% do valor dos bens - deixado pelo seu parente),pois vai ser necessário: entrar judicialmente (reivindicando e habilitando-se a tal herança), </span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_208" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">- abrir o chamado "processo de inventário", onde vc terá de comprovar o parentesco, </span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_213" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">- na sequência deste processo o juiz mandará verifica se existem outros herdeiros... </span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_219" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">- etc, etc, etc... </span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_160" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23"><br class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_169" /></span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_165" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">Processo de inventário, se for rápido (e fácil), demora (no mínimo) uns seis meses...</span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_170" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23"><br class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_177" /></span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_173" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">Dependendo
da complexidade, dos documentos que se tem que apresentar, da eventual
busca de outros eventuais/prováveis herdeiros, de tudo o que vc terá de
comprovar no processo, dos prazos de processo (regulado pelo CPC -
Código de Processo Civil), busca e apresentação de documentos, das
burocracias e formalidades envolvidas (exigidas pelo CPC e pelo Juiz da vara que vcs derem entrada)... um processo de inventário também pode eventualmente se "arrastar" por anos. </span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_180" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<br class="" /><span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23"></span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_183" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23"><br class="" id="yui_3_16_0_1_1415258770186_5264" /></span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_114" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">No
decorrer desse processo de inventário o "Estado" calcula o valor do bem
imóvel, e vc terá de pagar, em torno de 4% do valor dos bens deixado
pelo falecido parente à agência de rendas do "Estado", o ITCMD (Imposto
de Transmissão Causa Mortis ou Doação). </span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_119" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23"><br class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_128" /></span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_124" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">Feito
isso, ao final do processo, haverá um documento chamado "formal de
partilha" assinado/expedido por um juiz (o que nada mais é do que uma
ordem judicial), a qual, com o respectivo comprovante do imposto pago
(ITCMD) vc apresenta ao correspondente cartório de registro de imóveis;
paga a taxa de registro (em torno de uns R$ 1 mil) e terá o imóvel
registrado em seu nome (ou no nome de quantos forem os eventuais
herdeiros que este seu parente tiver). </span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_129" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23"><br class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_138" /></span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_134" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">Se
forem vários parentes (herdeiros), vc será proprietário de uma "fração"
do imóvel, se vc for o único herdeiro, terá os 100% da propriedade do
imóvel.</span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_134" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23"><br class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_60" /></span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_134" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">Espero ter-lhe ajudado/esclarecido.</span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_134" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23"><br class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_60" /></span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_134" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23">Boa sorte!!!</span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_56" style="background-color: transparent; color: black; font-family: Courier New,courier,monaco,monospace,sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal;">
<span class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_23"> </span></div>
<div class="" id="yui_3_16_0_5_1415258770186_6">
</div>
Atenciosamente.
<br class="" />
<br class="" />Vicente Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-58858466255400673652014-10-13T11:31:00.001-03:002014-10-13T11:31:38.982-03:00Alteração de sobrenome em documentos (face ao casamento - adoção de sobrenome do cônjuge)Ao se casar é facultativo adotar o sobrenome do outro cônjuge.<br />
<br />
Ou seja, o mais comum é a mulher adotar o sobrenome do marido... mas o NOVO código civil de 2002 também permite ao marido, adotar o sobrenome da esposa.<br />
<br />
<span style="font-size: x-small;"><b><i>Então segue o esclarecimento, em forma de pergunta e resposta:</i></b></span><br />
<br />
<span style="font-size: x-small;"><b><i>1 - A noiva pode manter o nome de solteira?</i></b><br />
Sim, a noiva pode conservar o seu nome de solteira, ou adotar o sobrenome (o nome técnico disso é patronímico) do futuro marido. Optando ela em adotar os patronímicos do
futuro marido, deve ser alertada de que no final do nome adotado deverá
constar, sempre, o último apelido de família do futuro marido. Até o dia
da celebração do casamento, ela poderá alterar o nome a ser adotado
após o casamento, porém antes da realização do matrimônio.<br /><br /><b><i>2 - E o noivo pode acrescentar sobrenome ao seu?</i></b><br />Sim.
O Código Civil criou uma situação inédita no direito familiar
brasileiro. De acordo com o § 1º do art. 1.565 “qualquer dos nubentes,
querendo, poderá acrescer ao seu o sobrenome do outro.” Disso vale dizer
que hoje, também o homem pode optar por acrescentar ao seu nome o
sobrenome de família de sua mulher, revolucionando a tradição desde a
instituição do direito civil no país.</span> <br />
<br />
Para a vida civil do cidadão/cidadã que adere a um novo sobrenome por força do casamento, sugiro que faça a alteração logo depois do casamento, pois em muitas situações da vida civil, você terá de comprovar (nos documentos) essa alteração. <br />
<br />
Portanto, quando um dos cônjuges alterar o seu sobrenome, é necessária
também a alteração dos documentos pessoais<br />
<br />
Caso o cônjuge que alterou o
sobrenome não queira modificar os documentos, ele terá sempre que andar
com a Certidão de Casamento para provar que é casado e que o seu
sobrenome mudou.<br />
<br />
Para facilitar e ajudar nesse trâmite, segue as orientações, pois cada documento tem a sua regra para a alteração.<br />
<br />
Vejam cada um:<br />
<br />
<i>Para a</i><b> Carteira de Identidade/RG:</b> altera-se no Órgão Expedidor de cada Estado da Federação.<br />
<br />
No estado do Paraná é possível fazer a antecipadamente e on-line por este <a href="http://www.institutodeidentificacao.pr.gov.br/modules/conteudo/conteudo.php?conteudo=61" target="_blank">link </a>o agendamento para seu atendimento em um dos Postos de Atendimento do Instituto de Identificação do Paraná.<br />
<br />
Na página do link acima tem todas as informações sobre a expedição de NOVA Carteira de identidade <br />
<br />
Seguem abaixo, as orientação para alterar o sobrenome também de outros documentos:<br />
<br />
<i>Para o</i><b> CPF:</b> altera-se nas agências do Banco do Brasil, da Caixa Econômica Federal ou dos Correios. Vejam como se faz <a href="http://www.receita.fazenda.gov.br/pessoafisica/cpf/CPFAlteracaoDadosCad.htm" target="_blank">aqui</a>.<br />
<br />
<i>Para a</i><b> CNH:</b> é necessário ir ao CIRETRAN / DETRAN de sua cidade.<br />
<br />
<i>Para o</i><b> <b>Título Eleitoral:</b></b> vá ao Cartório Eleitoral da subsecção que você vota com o RG e a Certidão de Casamento.<br />
<br />
<i>Para o</i><b> Passaporte:</b> é alterado no Posto da Polícia
Federal. O passaporte pode ser usado até a sua expiração, mas é
necessário que você leve uma cópia de sua Certidão de Casamento
autenticada em suas viagens.<br />
<br />
<i>Para</i><b> Carteiras de Classe (OAB, CREA, CRM, CAUetc.): </b>converse com o escritório representante de sua cidade para saber os documentos que você precisa levar.Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-12045652105955690712014-10-06T09:16:00.001-03:002014-10-06T09:18:26.099-03:00Diferença entre DOC, TED e TEF em transferências bancárias<h2>
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<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: small;"><span style="font-weight: normal;">Entenda como funcionam os processos de transferência de
fundos entre pessoas físicas e jurídicas com cartão, caixa eletrônico ou
outros.</span></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<span style="font-size: small;"><span style="font-weight: normal;">
</span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-weight: normal;">Para transferir dinheiro de uma conta corrente para outro banco o cliente
possui três opções de transação bancária: DOC, TED e TEF. </span></span><br />
<br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-weight: normal;">Todas infelizmente só
são permitidas a donos de contas correntes. Os clientes de poupança não podem
fazer transferência entre bancos diferentes porque o propósito deste tipo de
conta é apenas guardar dinheiro e não fazer movimentação bancária. </span></span><br />
<br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-weight: normal;">Porém, um
cliente de conta poupança pode receber o dinheiro, ele só não pode fazer o
serviço.</span></span><br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-weight: normal;">
</span></span><br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-weight: normal;">Entenda cada uma e saiba como fazer:</span></span></h2>
<h2>
</h2>
<h2>
DOC</h2>
O Documento Eletrônico é uma transferência entre contas correntes de
bancos diferentes com valor de até R$ 3 mil reais. O tempo que vai levar
para o dinheiro aparecer na outra conta é de até 48 horas, sendo este
prazo chamado de período de compensação do DOC.<br />
Para emitir um DOC o cliente deve pagar uma taxa que varia de banco
para banco pelo serviço, indo de R$ 8,00 no caso do Itaú a R$ 16,00 no
caso do HSBC. É preciso ter como dados o nome do banco, número da conta,
número da agência e o CPF da pessoa que vai receber o dinheiro.<br />
Apesar do período de compensação de um DOC ser de 48h há casos em que
o dinheiro entra no mesmo dia. O cliente deve saber apenas que o
dinheiro deve chegar na conta da outra pessoa em até dois dias úteis,
chamado pelos bancários de D + 1 ou Dia + 1.<br />
<h2>
TED</h2>
Bem semelhante ao DOC, o TED é uma transferência eletrônico que vai
de acima de R$ 3.000,00. Ao contrário do DOC o TED vai entrar na mesma
hora na conta corrente de quem se está enviando o valor, pedindo-se um
prazo que vai de cinco a 10 minutos para se visualizar o dinheiro na
outra conta.<br />
Os números necessários para tal transação são os mesmos do DOC: banco
de destino, número do CPF e os números de agência e conta bancária.<br />
<h2>
TEF</h2>
A Transferência Eletrônica de Fundos é uma movimentação financeira
para outra pessoa ou empresa por cartão de crédito, débito ou outras
formas. A TEF é amplamente usado hoje nos estabelecimento comerciais
através das maquininhas de cartões onde o pagamento de determinada
compra de produtos ou serviços é feito com o uso do cartão de crédito ou
débito. Mas o TEF ocorre também quando você faz uma transferência
bancária para a conta de outra pessoa via Internet Banking, terminal de
autoatendimento ou no caixa do banco que você é correntista. Desde que
esteja disponível e autorizado para sua conta.<br />
<br />
Pelas suas características e diferenças, dependendo do caso vai usar uma ou outra opção.Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-72234356435751486332014-06-09T23:33:00.000-03:002014-06-09T23:33:06.795-03:00 Vai comprar imóvel na planta? Confira as dicas <b><br />
<i>por Bianca Reis</i></b> do <a href="http://maalves-consumidor.blogspot.com.br/2012/05/vai-comprar-imovel-na-planta-confira-as.html" target="_blank"><b>Portal do Consumidor</b></a><br />
<br />
Quando se trata de realizar o sonho de comprar a casa própria muitas
pessoas querem um imóvel novo optando por comprá-lo ainda na planta.<br />
<br />
Outra razão para essa escolha é que geralmente ele custa de 30% a 40%
menos do que um de perfil semelhante na mesma região.<br />
<br />
Mas o consumidor deve estar atento,
pois essa escolha requer pesquisa criteriosa por parte do comprador, que
pode correr o risco de enfrentar problemas como: o atraso na entrega,
índices de reajustes não previstos em contrato, dentre outros. <br />
<br />
No intuito de orientar os consumidores sobre o tema reproduzimos na íntegra algumas dicas do Procon-SP para dirimir as dúvidas.<br />
<br />
<b>Primeiro passo é analisar bem a oferta:</b><br />
<br />
- Verifique a qualidade de construção de outros imóveis da mesma
construtora. Não esqueça de considerar se a infraestrutura do bairro
escolhido é condizente com sua necessidade.<br />
<br />
- Observe na planta de edificação a exata localização da unidade
pretendida – sua ventilação, incidência de luz, do sol, etc. No memorial
descritivo, identifique a marca e a qualidade dos materiais e
equipamentos a serem utilizados – elevador, azulejos, piso, metais, etc.<br />
<br />
- Anote tudo sobre as condições oferecidas: prazo para o início e o
término da obra, valor da entrada, prestações intermediárias, índices e
periodicidade de reajustes – que deve ser anual, caso o financiamento
seja inferior a 36 meses, e mensal em contratos mais longos. Cabe
ressaltar que, além dos juros, haverá correção por índice contratado,
após a entrega das chaves. Se a obra for financiada por agente do
Sistema Financeiro de Habitação (SFH), o índice deverá estar
identificado.<br />
<br />
-Verifique se os valores apresentados estão atualizados para a data de
assinatura do contrato. Observe a existência de multa por atraso na
entrega do imóvel.<br />
<br />
- Guarde todos os folhetos, prospectos e anúncios de jornais. O
material publicitário também faz parte do contrato – conforme estabelece
o artigo 30 do Código de Defesa do Consumidor (CDC).<br />
<br />
<b>O contrato</b><br />
<br />
- Leia-o atentamente e não guarde duvidas. Se o vendedor não esclarecer
suas questões procure um posto do atendimento do Procon mais próximo de
sua residência.<br />
<br />
- No contrato deve constar os dados do incorporador e do vendedor,
valor total do imóvel, forma de pagamento ou de financiamento, índice de
correção a ser aplicado durante a construção e após a construção e
periodicidade de reajuste. Local de pagamento, penalidades em caso de
atraso de pagamento das parcelas (a multa é de até 2%), valor do sinal
antecipado, indicação da unidade privativa, garagem adquiridas e demais
condições prometidas pelo vendedor também devem constar no documento.<br />
<br />
Ao assinar o contrato, certifique-se de que as cláusulas são as mesmas
da proposta ou minuta. Risque todos os espaços em branco e exija uma
cópia do documento.<br />
<br />
<b>Atenção:</b> durante a construção, o índice a ser aplicado geralmente
é o indicador da evolução dos custos da construção civil
(principalmente o INCC- Índice Nacional de Custo da Construção). Após a
construção/entrega das chaves, o índice será o estabelecido com a
construtora ou com o agente financeiro, o que deve ser informado
previamente. Ressaltamos que durante a construção e antes da entrega das
chaves, não poderá haver a cobrança de juros.<br />
Importante: a mesma imposição de mora (pagamento de prestações em
atraso) atribuída ao consumidor, deve ser atribuída ao fornecedor em
caso de atraso na entrega, ou seja, multa, juros e correção monetária,
todos na mesma proporção.<br />
<br />
<b>De olho nas cláusulas abusivas</b><br />
<br />
- Cláusula que estipule prazo de prorrogação para a entrega do imóvel,
que pode variar de 120/180 dias, não deve ser aceita pelo consumidor,
pois permite a variação unilateral das condições contratuais.<br />
<br />
- Taxas de assistência jurídica (assistência técnica imobiliária ou
SATI): a cobrança não pode ser imposta pela construtora e só deve ser
feita se o serviço for solicitado pelo consumidor. A empresa deve
informar de maneira clara em que consiste tal prestação de serviço e o
valor a ser pago pelo contratante;<br />
<br />
- Taxa de interveniência: aquela que é cobrada quando consumidor escolhe outro banco, que não indicado pela empresa;<br />
<br />
- Também não pode ser cobrada a taxa de condomínio antes da entrega das chaves.<br />
<br />
<b>Consultas importantes</b><br />
<br />
Verifique se o projeto de incorporação está devidamente aprovado pela
prefeitura e registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente .<br />
<br />
Observe atentamente se o que consta nos prospectos e anúncios condiz com
a planta aprovada pela prefeitura e com o memorial descritivo da
edificação, registrados no Cartório Imobiliário competente.<br />
<br />
Procure saber quem são os profissionais responsáveis pelo
empreendimento, inclusive solicitando informações sobre eles junto ao
CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura).<br />
<br />
<b>Outras dicas</b><br />
<br />
Verifique se há prazo de carência, período em que o incorporador poderá
desistir do empreendimento (artigo 34 da Lei 4.591/64 que dispõe sobre
condomínio, edificações e as Incorporações Imobiliárias), bem como a
época e a forma de cessão de direitos ou transferência do contrato.
Atenção para os valores a serem pagos na entrega das chaves e para a
vistoria do imóvel, que deve ser feita após a expedição do auto de
conclusão (habite-se). A liberação de financiamento ao consumidor também
depende da expedição do documento.<br />
<br />
Analise a composição da renda familiar exigida para a compra do imóvel e informe-se sobre a quem compete o pagamento de encargo.<br />
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-52143682407860436882014-05-19T15:46:00.002-03:002014-05-19T15:46:43.502-03:00Tempo e dinheiro: se souber usar, não vai faltarQual é o seu bem mais precioso? Minha casa, meu carro, minha coleção de
artes, talvez seja a resposta imediata que lhe vem à mente. Mas, se
abstrairmos um pouco e pensarmos em coisas que o dinheiro não compra, a
resposta seria outra. Minha saúde, minha família, meus amigos, são
respostas possíveis.
<br />
<br />
Talvez você tenha pensado que o tempo é o seu bem mais precioso.
Diferente das outras riquezas que acumulamos durante a vida, o tempo é
um presente que ganhamos no dia do nosso nascimento, cuja contagem
regressiva se inicia nesse exato momento.
<br />
<br />
Não sabemos exatamente quanto tempo teremos, mas sabemos que mais cedo
ou mais tarde ele se esgota. O tempo não está à venda. Nenhum dinheiro
do mundo pode comprar algumas horas além das 24 diárias, ou 20 anos a
mais de vida.
<br />
<b> </b><br />
<b>TEMPO</b>
<br />
Talvez seja uma reclamação de todos nós: a de que precisamos de mais
tempo. Curiosamente, o aumento na oferta de produtos e serviços
associado ao avanço da tecnologia nos últimos anos nos proporcionou
muito mais tempo.
<br />
<br />
Uma viagem interestadual, por exemplo, que antes era feita
exclusivamente por transporte rodoviário e podia demandar alguns dias da
sua agenda, agora pode ser feita em poucas horas, mediante transporte
aéreo, por um valor que podemos pagar.
<br />
<br />
Na área de telecomunicações, os avanços foram enormes e trouxeram
velocidade e acesso a informações e comunicação entre profissionais,
familiares e amigos. Uma mensagem, antes enviada por carta, podia levar
30 dias para chegar ao seu destino. Hoje, em poucos segundos o contato
acontece.
<br />
<br />
É indiscutível que ganhamos tempo. A pergunta é: como estamos usando
esse tempo "extra"? Trabalhando mais? Ficando mais tempo com a família?
Mais tempo para lazer e descanso? Quem decide o que você deve fazer com
as 24 horas diárias de que dispõe? Você decide!
<br />
<br />
Gerencie sua agenda e não assuma mais compromissos e responsabilidades
do que pode entregar. Seja mais produtivo. Aprenda a fazer mais em menos
tempo.
<br />
<br />
<b>DINHEIRO</b>
<br />
Assim como o tempo, dinheiro é uma mercadoria que parece escassa para
muitos de nós. Não temos dinheiro para fazer tudo o que queremos, tudo o
que precisamos e merecemos. As empresas empregadoras posam de vilãs
porque muitos acreditam que ganham menos do que deveriam. Mas será que
você ganha pouco ou a verdade é que gasta muito?
<br />
<br />
O dinheiro é seu, foi ganho com muito trabalho, esforço e suor, e
ninguém melhor do que você para decidir o que fazer com ele. Escolhas
precisam ser feitas e lembre-se de que, para cada escolha, existe uma
renúncia.
<br />
<br />
Você será colocado sob pressão inúmeras vezes. Situações do tipo "eu
quero", como tende a exigir uma criança birrenta; "todos os meus amigos
têm", como diz o filho adolescente sobre alguma roupa da moda; "eu
mereço", quando precisamos de alguma coisa para compensar alguma
frustração ou falta de reconhecimento no trabalho, na família.
<br />
<br />
Para tentar resolver esse difícil dilema, temos que limitar as despesas e
desfrutar dos pequenos prazeres que o dinheiro pode nos proporcionar.
Na moradia, pense no conforto e na segurança do seu lar e no benefício
da convivência familiar. Aquele churrasco feito em casa, regado a
cerveja, com amigos, por exemplo, bom e barato.
<br />
<br />
No campo da alimentação, pense na importância da dieta saudável e
naquela comidinha caseira que é a única que não enjoa. Ir a restaurantes
e bares tem o seu glamour, então faça isso uma vez por semana ou por
mês. Seu vestuário pode ser simples, criativo e bem-humorado. Quando a
elegância é necessária, ela está muito mais no seu porte, na sua atitude
do que na roupa que você veste.
<br />
<br />
Reserve dinheiro para sua educação e a dos filhos; pense que está
investindo na sua formação, na oportunidade de um emprego melhor, na sua
carreira, no seu futuro e no futuro dos seus filhos. É chato e dá
trabalho controlar todas as nossas despesas. Mas esse controle e
planejamento deixam claro que não há dinheiro suficiente para tudo o que
queremos e precisamos fazer.
<br />
<br />
Se você está gastando mais do que ganha, convoque a família para um papo
sério. Vocês terão que abrir mão de algumas coisas agora para construir
um futuro mais sustentável e prazeroso! Transforme o preço do que você
quer comprar em dias de trabalho. É um bom parâmetro para ver se vale a
pena e medir o tamanho do esforço necessário para pagar essa conta.<br />
<br />
Escrito por M<b>arcia Dessen</b>, certified financial planner, é sócia do BMI
(Brazilian Management Institute), professora convidada da Fundação Dom
Cabral, cofundadora do Instituto Brasileiro de Certificação de
Profissionais Financeiros e autora do livro 'Cuide Bem do Seu Dinheiro'
(Editora Pearson, 2013); e publicado na <a href="http://www1.folha.uol.com.br/colunas/marciadessen/2014/05/1456462-tempo-e-dinheiro-se-souber-usar-nao-vai-faltar.shtml" target="_blank">Folha de São Paulo</a><br />
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6869300855260937862.post-13221780634031862502014-03-17T00:29:00.000-03:002014-03-17T00:29:46.052-03:00Imóvel NOVO custa 12% a mais por culpa da burocracia<br />
<div class="info-img-articles" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em; margin-top: 0px; width: 502px;">
</div>
<br />
<br />
<br />
<span style="font-size: small;"><span style="color: #999999;"><b><i>A alta dos preços no
mercado imobiliário não é conduzida apenas pela expansão do crédito e da
renda: o excesso de papelada e a morosidade dos órgãos públicos impõem
custos altíssimos às incorporadoras — e quem paga a conta é o comprador</i></b></span></span><br />
<br />
<br />
A valorização sem precedentes dos imóveis brasileiros nos últimos
anos tem alguns fundamentos, como a expansão do mercado de crédito e o
aumento do emprego e da renda da população. São fatores que
possibilitaram o crescimento da demanda. Mas há um componente por trás
da alta dos preços que somente agora foi mensurado: o custo causado pela
burocracia na construção e na venda de prédios e terrenos. É um mal
histórico cujo potencial de estrago foi exacerbado pelo crescimento do
ramo nos últimos anos (o volume de crédito imobiliário dobrou entre 2010
e 2013). O excesso de burocracia aumenta, em média, em 12% o valor
final do imóvel, revela um estudo recém-concluído pela consultoria Booz
& Company. Isso significa que um apartamento que poderia custar
500.000 reais acaba sendo colocado à venda por 60.000 reais a mais <strong><a href="http://veja.abril.com.br/noticia/economia/imovel-custa-12-a-mais-por-culpa-da-burocracia#im%C3%B3vel">(confira infográfico)</a></strong>.
É um ônus assumido pelo comprador, porque os gastos extras são
repassados para o preço do imóvel. Neste ano, o custo para a cadeia
imobiliária é estimado em 18 bilhões de reais. É um valor que cresce ano
a ano, na medida em que o setor se mantém em expansão. Mas a estrutura
das prefeituras e dos cartórios não avança na mesma velocidade. A perda
com a ineficiência pode ser ainda maior, uma vez que não foi estimado,
por exemplo, o gasto que famílias e empresas têm com o pagamento de
aluguel devido aos atrasos na entrega.<br />
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A demora das incorporadoras em concluir a construção dos imóveis tem
impacto sobre o chamado custo de capital, ou seja, os recursos que
as empresas captam para viabilizar o empreendimento. Cada dia que
se perde para receber o dinheiro da venda de um apartamento representa
uma perda financeira.<br />
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E os atrasos são significativos. Dos quase cinco
anos (57 meses) que um imóvel financiado pelo FGTS leva em média para
sair do papel, ou seja, da aquisição do terreno à entrega das chaves, 19
meses são consumidos pelos processos burocráticos — um terço do total.
Se todas as etapas fossem cumpridas sem atrasos, o prazo cairia para 38
meses. Não se trata de um cenário idealístico: foram adotados como
referência casos reais já observados de celeridade na tramitação.<br />
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O estudo, realizado a pedido da indústria da construção e das
incorporadoras, fez um levantamento com mais de cinquenta
empreendimentos de diferentes perfis, em dez estados, para identificar
os gargalos que explicam a demora ao longo da cadeia imobiliária e o seu
impacto no preço. Foram identificados 40 gargalos que atravancam um
projeto imobiliário, dos quais quatro o fazem de maneira mais
determinante – e, portanto, solucioná-los teria um impacto significativo
na redução dos prazos e dos custos. São eles: (1) o atraso na aprovação
de projetos pelas prefeituras; (2) a falta de padronização dos
registros nos cartórios; (3) a falta de clareza nas avaliações para a
concessão das licenças ambientais; e (4) as mudanças na legislação –
como alterações nos planos diretores e de zoneamento – que atingem obras
já iniciadas. Quatro em cada cinco entraves ocorrem na fase anterior às
obras, quando o investimento já foi iniciado, mas ainda faltam as
licenças e aprovações. Vale tanto para uma incorporadora como para uma
família que tenha comprado um terreno para construir uma casa.<br />
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“A fiscalização é necessária, mas deveria haver transparência sobre
as exigências, para evitar a subjetividade. Além disso, é preciso que
haja prazos para a análise de obras e dos documentos”, diz Paulo Safady
Simão, presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção, uma
das entidades que solicitaram o estudo (as outras são o Movimento Brasil
Competitivo e a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias). A
exigência de contrapartidas é um exemplo de ausência de regras claras.
Um edifício comercial que crie problemas no trânsito tem de executar
obras viárias que mitiguem o impacto nas proximidades. Mas isso não
impede que a prefeitura exija obras sem relação com o empreendimento,
como creches ou postos de saúde em outros bairros. As empresas possuem
parcela de culpa pela demora: muitas vezes, entregam projetos
incompletos para análise, cientes de que terão tempo depois para
complementá-los.<br />
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O estudo apresenta uma agenda propositiva atribuindo os papéis que cabem
a cada parte – prefeituras e governos estadual e federal, além das
empresas – com o objetivo de disseminar boas práticas que já são
adotadas no Brasil e no exterior e alinhar as exigências aos
empreendimentos. Na Espanha, o custo de registro da propriedade é
reduzido em 30% se ele demorar mais do que 15 dias para ser liberado.<br />
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“Não há um único culpado nem uma solução mágica que resolva toda a
burocracia de uma vez. O fundamental é que haja pragmatismo na escolha
das ações mais eficazes”, diz Luiz Vieira, sócio da Booz e um dos
autores do estudo. Outras propostas são a terceirização da análise de
projetos e a exigência em lei da digitalização e da centralização dos
registros nos cartórios. Segundo Vieira, projetos de diferentes tamanhos
e impactos urbanos não podem ser tratados da mesma forma, como ocorre
na maioria das cidades. Um bom exemplo é o Rio de Janeiro, onde a
análise é dividida em três áreas: uma cuida de projetos especiais, como
shoppings, hotéis e a reforma da zona portuária, outra de projetos
tradicionais, como casas e prédios residenciais e comerciais; e uma
terceira divisão avalia as moradias do programa federal Minha Casa,
Minha Vida. <br />
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<i><b>*com informações publicadas no site da <a href="http://veja.abril.com.br/noticia/economia/imovel-custa-12-a-mais-por-culpa-da-burocracia" target="_blank">Revista Veja </a></b></i></div>
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