Saiba como financiar seu imóvel com juros baixos

Quem pretende participar do programa do governo federal "Minha casa, minha vida", que começou na segunda-feira (13/04/2009), em todo o país, deve ficar atento a algumas dicas para conseguir o financiamento na Caixa Econômica Federal.

O primeiro passo é saber se a renda da família está entre R$ 1.395 e R$ 4.650 (três a dez salários mínimos). Essa renda é a soma dos salários de todos os integrantes que pretendem morar na casa nova.

Depois, a principal dica dos especialistas é encontrar um imóvel na região em que se pretende morar, que tenha o valor máximo de R$ 100 mil, no caso das região metropolitana de Curitiba.

É bom também, andar pelo bairro que gostaria de morar e ver se já há alguma plantão de vendas de uma construtora que está financiando pela Caixa.

Se esse empreendimento estiver dentro do valor máximo de imóvel do programa, ele poderá ser financiado de acordo com as novas regras. Esses imóveis também podem ser encontrados nos sites das construtoras populares ou em sites de busca de imóveis.

O terceiro passo é fazer uma simulação no site da Caixa - para verificar o valor de prestação a pagar. Assim, o candidato a mutuário irá saber:

• de quanto será o desconto dado pelo governo,


• as taxas de juros


• e o prazo do seu financiamento.

Depois de juntada a documentação, feito a vistoria do imóvel, a Caixa irá marcar uma entrevista na qual o mutuário terá sua capacidade de pagamento analisada. Ele terá de levar uma lista de documentos para a aprovação, que demora cerca de 30 dias. Somente após esses passos é que o financiamento do imóvel começará, de fato.

Para essa faixa de renda, os principais benefícios do programa são:

• juros de 5%, 6% e 8,16%, quando no mercado chegam a 12%;


• subsídio de até R$ 23 mil,


• isenção de seguro habitacional


• e possibilidade de ficar até 36 meses pagando 5% da prestação, em caso de desemprego.

E para quem quiser uma assessoria qualificada para orientar todo o processo de compra e também a assessoria para a documentação e financiamento, pode entrar em contato comigo.