Os sistemas de amortização são métodos de cálculo da matemática financeira que abrangem os juros e o prazo acertados em contrato e definem qual a prestação mensal e que parcela dessa prestação abaterá aos poucos a dívida.
Nos financiamentos imobiliários, alguns sistemas de amortização caíram em desuso, desapareceram de vez ou voltaram a ser usuais, como é o caso do Sistema de Amortização Constante (SAC).
De uma coisa ninguém escapa: "os juros sobre juros", também chamados de juros capitalizados - e que estão presentes em todos os sistemas de concessão de crédito.
Além do SAC, hoje os dois outros modos de cálculo mais usados em financiamentos imobiliários novos são a Tabela Price e o Sistema de Amortização Crescente (Sacre).
Ao contrair um empréstimo, dê preferência ao SAC ou ao Sacre, não à Tabela Price.
quarta-feira, 29 de julho de 2009
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