Você que é funcionário público FEDERAL pode ter condições especiais na aquisição de imóvel com financiamento da CAIXA Econômica Federal;
- pode conseguir taxa de juros mais baixa para o financiamento da casa própria
- mas não existe mais (até) 100% de financiamento
agora é no máximo 90% de financiamento.
A quota máxima de financiamento é de (até) 90% do menor dos valores (ou do valor de venda e compra ou do valor de avaliação do imóvel (se houver eventual diferença entre os valores, prevalecerá sempre o menor dentre esses valores).
Junto á CAIXA, o percentual de financiamento é sempre definido pelo valor do comprometimento da renda (entre os compradores), é limitado em até 30% do valor da renda bruta COMPROVADA (formal ou informal).
informações atualizadas da CAIXA em 05/01/2014
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informação anteriormente publicada em 14/09/2013
Para este assunto: "Financiamento de (até) 100% do valor do imóvel" que é SOMENTE para servidor público FEDERAL, estou disponível para trabalhos e atendimento em meu escritório (mediante horário previamente agendado) para clientes
- de CURITIBA
- ou da Região Metropolitana de Curitiba;
Para estes, que moram em CURITIBA ou Região Metropolitana de Curitiba; tenho interesse em prestar-lhes o serviço de assessoria/despachante, na obtenção de financiamento junto á CAIXA.
Os eventuais interessados em meu trabalho/assessoria, aqui em Curitiba/PR devem entrar em contato pelo telefone: 41 9633-1811 e devem agendar o seu dia/horário de atendimento onde pessoalmente, faço o atendimento e esclareceremos as eventuais dúvidas, questionamentos, e fazemos também as simulações necessárias á aquisição.
Aos que não residem em Curitiba e nem na Região Metropolitana de Curitiba, recomendo que acesse o site da CAIXA e procurem/escolham o correspondente/despachante de sua preferência ou confiança na cidade ou região onde more/resida.
Segundo informações atualizadas da CAIXA em 03.01/2013, as taxas de juros reduzidas para funcionários públicos (por conta do enquadramento abaixo exposto) são válidas apenas para imóveis até 650 mil em Curitiba, e até 750 mil em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e o Distrito Federal.
Além de ser funcionário público, para conseguir a liberação de 100% de financiamento, uma das exigências é ter o salário creditado na CAIXA, além de outros itens.
- pode conseguir (até) 100% de financiamento
- e taxa de juros mais baixa para o financiamento da casa própria
Podem se beneficiar:
- os empregados e servidores efetivos, ativos, inativos ou pensionistas
*da administração federal direta, das autarquias (incluídas as de natureza especial)
e das fundações públicas, em órgãos integrantes do Sistema de Pessoal Civil da Administração Federal,
Desde que atendam aos requisitos exigidos pela CAIXA para concessão do financiamento habitacional e de outros produtos e serviços, vigentes à época da contratação.
- A fonte de Recursos é o SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo);
- Modalidades: imóvel residencial novo, usado, na planta e construção de unidade isolada;
- Comprometimento máximo de renda: até 30% da renda bruta comprovada.
- Taxa de juros pós-fixada (no sistema SAC, onde a 1ª parcela é a mais cara que se vai pagar, todas as demais parcelas são decrescentes
- Prazo máximo contratual de até 30 anos (360 meses - para pagar o financiamento);
O antigo "Acordo MPOG" que abrangia todas as possibilidades de financiamento de (até) 100% do valor do imóvel, - sobre este nome, já não existe mais.
Em substituição a tal acordo, conforme normativo recente da CAIXA (HH200 anexo B – item 3.4.3.1) - a quota máxima de financiamento de 100% é apenas para alguns setores, tais como:
- empregados da CAIXA,
- e servidor(es) publico federal,
- estaduais
e
- municipais a quota máxima de financiamento é de (até) 90%
As condições atuais (06/01/2013), para conseguir os (até) 100% de financiamento, o servidor público FEDERAL tem que ser (ou a partir da análise/concessão do financiamento vir a ser):
- correntista da Caixa
*com conta salário (a ser recebido na CAIXA)
**com adesão a pacote de serviços e produtos do banco, ou seja, o contratnte deve aderir (ou vir a possuir relacionamento com a Caixa):
- conta corrente,
- conta salário na CAIXA,
- cheque especial,
- cartão de crédito,
- seguro de vida,
- seguro do imóvel,
- construcard (pré aprovado)
- CROT (crédito rotativo pré aprovado)
- e eventual plano de previdência privada (PGBL ou VGBL),
- financiar também as custas da aquisição (limitado a até 4% do valor financiado),
ou ao invés dos 100% de financiamento, o contratante pode
- optar por ter carência de até 06 (seis) meses para o pagamento do financiamento.
*No período de carência serão cobrados do tomador do crédito, os encargos devidos (seguro, juros, etc), a exceção da parcela de amortização;
- em Curitiba/PR
ou
- Região Metropolitana de Curitiba/PR
e pretende adquirir um imóvel , entre em contato com o nosso escritório, que marcamos um horário para atendimento pois, na condição de Correspondente CAIXA tenho interesse em prestar esse serviço, e fazer a simulação para que você analise os custos/condições e benefícios da possibilidade dos 100% de financiamento para servidor público FEDERAL.
- despachante prestação de serviços para a jutada de documentação e certidões,
- as custas/taxas/emolumentos da atualização da documentação e das certidões;
- as taxas e tarifas a serem cobradas pela CAIXA,
- seguros (de vida, do imóvel, MIP e DFI),
- impostos (ITBI, FUNREJUS),
- reconhecimentos de firma,
- Registro e Alienação.
E também, pode acontecer de o banco não avaliar o valor do imóvel pelo mesmo preço que o vendedor esteja pedindo.
Por exemplo: se o vendedor pedir R$ 650 Mil em um imóvel e o banco avaliar o imóvel em R$ 590 Mil, neste caso, o financiamento no banco ficaria pelos R$ 590 Mil e os R$ 60 Mil restantes, deverá ser pago para o vendedor com recursos próprios do comprador.
Caso, o valor que o banco avalie o imóvel seja
- igual
ou
- maior ao que o vendedor está pedindo,
então 100% do valor do imóvel poderá ser financiado em até 30 anos (360 meses).
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ATUALIZAÇÃO das INFORMAÇÕES em sábado, 14/09/2013 ás 15h:37min
- Abertura de conta corrente, caso não seja correntista;
- contratação de cheque especial;
- contratação do cartão de crédito nas modalidades Crédito ou Múltiplo;
- autorização para débito do encargo mensal em conta-corrente na data de vencimento.
- É devida a opção dos proponentes para enquadramento na Taxa Porta de Negócios desde que o proponente adquira ou já tenha adquirido o pacote de produtos comerciais: Conta Corrente, Cheque Especial e o Cartão de Crédito até a data da assinatura do contrato.
- A contratação do pacote de produtos comerciais e da conta salário, esta última se opção pelo proponente, deve ocorrer até a data da assinatura do financiamento e os produtos mantidos durante sua vigência.
- A taxa de juros a ser considerada na avaliação de risco é a nominal de balcão.
- O prazo de carência acrescido do prazo de amortização não pode ultrapassar 420 meses e durante a carência não é permitido o uso dos recursos da CV FGTS para pagamento de encargos mensais.
- atualização monetária;
- juros;
- seguros MIP e DFI;
TA, se operação no SFH.
- cancelamento de qualquer item do pacote de produtos ou da conta salário, esta última se optado pelo proponente quando da contratação...
- não pagamento do encargo até o último dia útil anterior ao vencimento do encargo mensal subseqüente.
*com informações atualizadas em sábado 08/10/2013 ás 19h:08min.
Para este assunto: "Financiamento de (até) 100% do valor do imóvel" que é SOMENTE para servidor público FEDERAL, estou disponível para trabalhos e atendimento em meu escritório (mediante horário previamente agendado) para clientes
- de CURITIBA
- ou da Região Metropolitana de Curitiba;
Para estes, que moram em CURITIBA ou Região Metropolitana de Curitiba; tenho interesse em prestar-lhes o serviço de assessoria/despachante, na obtenção de financiamento junto á CAIXA.
Os eventuais interessados em meu trabalho/assessoria, devem entrar em contato com o meu escritório aqui em Curitiba (pelo telefone: 41 3501-9183) e devem agendar o seu dia/horário de atendimento onde pessoalmente, faço o atendimento e esclareceremos as eventuais dúvidas, questionamentos, e fazemos também as simulações necessárias á aquisição.
Aos que não residem em Curitiba e nem na Região Metropolitana de Curitiba, recomendo que acesse(m) o site da CAIXA e procurem/escolham o correspondente/despachante de sua preferência na cidade ou região onde more/resida(m).
Segundo informações atualizadas da CAIXA em 03.01/2013, as taxas de juros reduzidas para funcionários públicos (por conta do enquadramento abaixo exposto) são válidas apenas para imóveis até 500 mil.
Além de ser funcionário público, para conseguir a liberação de 100% de financiamento, uma das exigências é ter o salário creditado na CAIXA, além de outros itens.
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informações atualizadas da CAIXA em 05/01/2014
Você que é funcionário público FEDERAL pode ter condições especiais na aquisição de imóvel com financiamento da CAIXA Econômica Federal;
- pode conseguir taxa de juros mais baixa para o financiamento da casa própria
- mas não existe mais (até) 100% de financiamento
agora é no máximo 90% de financiamento.
A quota máxima de financiamento é de (até) 90% do menor dos valores (ou do valor de venda e compra ou do valor de avaliação do imóvel (se houver eventual diferença entre os valores, prevalecerá sempre o menor dentre esses valores).
Junto á CAIXA, o percentual de financiamento é sempre definido pelo valor do comprometimento da renda (entre os compradores), é limitado em até 30% do valor da renda bruta COMPROVADA (formal ou informal).
informações atualizadas da CAIXA em 05/01/2014
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