Veja os principais problemas que atrapalham a liberação da grana do FGTS

Os problemas mais frequentes, que podem atrasar ou até mesmo impedir a liberação da grana do FGTS, são falhas na documentação ou pendências no imóvel.

"O bem tem que estar livre e desimpedido. Se o vendedor tiver uma dívida no banco e der o imóvel como garantia, por exemplo, a Caixa não autorizará o contrato", afirma Nédio Rosselli, gerente regional da Caixa.

O imóvel não pode ser mais caro que R$ 500 mil. Antes de liberar a grana do FGTS, a equipe da Caixa analisa o imóvel -o trabalhador tem que pagar uma taxa de R$ 1.000 nessa etapa.

Se o imóvel estiver registrado com área de cem metros quadrados, por exemplo, e tiver sido ampliado após alguma reforma, será necessário regularizar essa pendência na prefeitura e, enquanto isso, o contrato não será liberado.

Se a Caixa considerar que o imóvel vale menos que o preço da venda, a quantia avaliada pela Caixa será o máximo de FGTS que o comprador poderá utilizar.

Se o engenheiro da Caixa considerar que o imóvel tem problemas físicos que possam comprometer a estrutura do imóvel, a grana também não será liberada. Para Rosseli, um problema frequente é quando o imóvel à venda faz parte de um inventário que não terminou.

Se o comprador tiver outro financiamento da casa em vigência (ativeo pelo FSH), em qualquer lugar do país, a grana não será liberada. Para ter a liberação do FGTS, o comprador também não pode ser dono de um imóvel na cidade onde ele trabalha ou mora.

*com informações do Jornal Agora